一、拆迁安置房影响首套吗
拆迁安置房是否影响首套认定，需视具体情况而定。
1.若拆迁安置房已取得房产证，且在房屋登记系统中可查询到，在购买其他住房时，通常会被视为已有房产，可能会对首套认定产生影响。因为房产登记信息是重要的考量因素，已有的房产会被计入家庭房产套数。
2.若拆迁安置房尚未取得房产证，仅签订了拆迁安置协议，这种情况下，一般在办理新的购房手续时，暂不会被认定为已有房产，不影响首套的认定。但需注意的是，各地的房产政策可能存在差异，有些地方可能会根据拆迁安置的相关规定和实际情况来综合判断是否影响首套认定。
总之，要确定拆迁安置房是否影响首套，需结合当地的房产政策以及具体的房屋情况来综合考量。
二、拆迁安置房以什么为准
拆迁安置房通常以以下几个方面为准。1.拆迁安置协议：这是确定拆迁安置房相关事宜的关键文件，协议中会明确安置房屋的位置、面积、户型等具体信息，以及交付时间等重要条款，是安置房分配和后续权益的重要依据。2.政府相关部门的规划和审批文件：包括土地规划、建设规划等，以确保安置房的建设符合法律法规和城市规划要求，保障安置房的合法性和稳定性。3.实际交付的房屋状况：交付时房屋的实际情况，如房屋质量、配套设施等，也会影响安置房的认定和使用。如果实际交付与协议或规划有差异，需要及时沟通和解决。总之，拆迁安置房的认定需要综合考虑多个方面的因素，以保障拆迁户的合法权益。
三、拆迁安置房以后能办房产证吗现在
一般情况下，拆迁安置房在满足一定条件后是可以办理房产证的。
1.首先，需要开发商完成相关的建设和验收手续，取得相应的合法证件，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。只有具备这些证件，才能为办理房产证提供基础。
2.其次，拆迁户需要与开发商签订正式的拆迁安置协议，并按照协议约定履行相关义务，如缴纳相关费用等。同时，要确保拆迁安置协议的合法性和有效性。
3.最后，在满足上述条件后，拆迁户可以向当地的不动产登记部门申请办理房产证。不动产登记部门会对申请材料进行审核，如发现问题会要求申请人补充或整改。审核通过后，就可以办理房产证。
需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，拆迁户应根据当地的相关规定和要求进行办理。
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