一、开发商签订的阴阳合同有效吗
在购房交易过程中涉及到阴阳合同的情况，我们需要明确指出阳合同由于其并非买卖双方真实意愿的体现而被判定为无效协议。
相较之下，阴合同是否具备效力，这取决于其具体条款是否符合我国现行法律和规章制度的要求，同时也需确保其不触犯公共秩序和道德规范，不对其他人或社会公益做出任何侵犯。
在此基础上，假如阴合同所描述的内容并未对上述各项造成损害，那么就可以被认定为合法有效的合约。
二、开发商收取更名费合法吗
咱们都知道，房地产商给房子改名字其实是不用交什么所谓“更名费”的！如果你的房子已经在房管局那登记好信息了，然后你又想把它的名字换掉或者转手的话，只用付个每平米三块钱的交易手续费就可以了！照道理说呢，开发商应该是不能收你别的什么钱的。
咱们老百姓嘛，当然也有自己的权益。
这个权益就是因为合同、侵权行为、无因管理、不当得利还有法律的其他规定，我们有权要求特定的那个人遵守或者不违反某些事情。
三、开发商收取合同外价款如何处理
在购买房产遇到开发商擅自收取额外费用时，您有权向当地区域物价监管机构提出投诉，或者将相关问题向工商行政管理局进行举报。
关于物业管理服务的收费标准，应当严格遵守合理性、公开性以及与物业产权人、使用者的经济承受力相匹配的基本准则。
针对物业管理收费的具体行为，应按照所提供服务的性质、特性以及实际情况，分别由政府制定价格、政府指导价格以及经营者自主定价三种方式来实施。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
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来源：临律-开发商收取合同外价款如何处理，开发商的外收怎么追回来