一、因开发商价格欺诈住建局可以撤销备案合同吗
当然是可行的，然而在此之前您必须首先和开发企业协商解除商品房买卖合同。
关于此事，房管部门仅会在收到您递交的相关证明材料之后才能够对备案信息进行撤销处理。
值得注意的是，房管部门撤销备案并不涉及任何手续费，若发现此类情况则应被视为滥用职权的不当行为。
至于房管部门撤销备案的详细流程，由于各地区房管部门的操作规范可能存在细微差异，因此我们强烈建议您前往当地的房管部门进行深入咨询。
最为关键的步骤仍然在于开发企业方面：他们将负责为您办理合同解除手续，并且还需向房管部门提供撤销备案所需的全部资料。
二、拿钥匙交钱是交给开发商吗
关于收房费用缴纳的注意要点包括以下几点：首先要明确缴费责任方，即入住费用可以被划分为两大部分，其中一部分是支付给开发商的，而另一部分则需要支付给物业公司。
通常来说，支付给开发商的费用主要包括以下几项：因房屋面积增加所产生的补差款项；逾期付款所产生的违约金；管道燃气开户所需的费用；有线电视安装费用；电话及宽带初装费用；安防系统建设费用；产权代办过程中所涉及到的各项费用（如契税、印花税、面积测量费以及办证工本费等）；以及房地产买卖合同中约定的其他费用。
而支付给物业公司的费用则主要包括：预先交纳数个月的物业管理费；水电周转资金；装修押金；装修垃圾清运费用等等。
在实际交房过程中，收费责任方常常会出现混淆不清的状况，物业公司往往会介入交房收费环节，甚至还会出现开发商与物业公司共同办公的现象。
当楼盘在交付阶段出现收费争议时，部分开发商并未对具体情况进行区分，而是一概将问题交由物业公司负责处理，从而导致收费责任方不清晰，甚至出现乱收费的现象。
三、地产开发商拿到买家的钱才可以办预售许可证吗
商品房预售许可证即是在房地产销售过程中所说到的“五证”中的重要一环。
预售许可证具备着独特的法律地位，未获得预售许可证之前，开发商不得擅自开展房产预售活动。
如果在购房者向法院提起诉讼之前，开发商仍然未能获取到预售许可证，那么在此期间所签订的购房合同将被视为无效。
根据相关法律法规，开发商欲进行商品房预售，需满足以下三项基本条件：首先，开发商需要支付全部土地使用权出让金，以获取土地使用权证书；其次，开发商还须持有建设工程规划许可证以及施工许可证；最后，开发商还应确保按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上，并且已经明确了施工进度和竣工交付日期。
以上便是预售所需满足的三大条件，只要开发商能够满足这些条件，便可按照规定的材料清单提交相关证件及资料，经过房地产管理部门的严格审查之后，方可决定是否批准开发商进行预售。
《城市商品房预售管理办法》第七条
开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附商品房分层平面图。
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来源：中国法院网-地产开发商拿到买家的钱才可以办预售许可证吗，开发商有预售证就能办房产证了吗