一、延期收房开发商收违约金吗
请注意，关于违约金方面，我方与贵方明确订立了《商品房买卖合同》，其中详细约定了交房日期。因此，开发商须在合同所规定的交付期限前，向客户邮寄收楼通知书或者通过电话告知的方式，通知阁下进行收楼。如若阁下在收到开发商的收楼通知书之后，未能及时前往办理收楼手续，那么在此情况下，是不会产生任何违约金的。
倘若阁下错过了合同中约定的交付期限，而选择在逾期之日起办理收楼手续，则物业公司将有权依照合同中的条款，对阁下自逾期日期后直至实际办理收楼之间这段期间内拖欠的物业管理费用以及滞纳金予以追缴。
二、开发商延期交房需要书面通知吗
凡涉及房屋交付逾期一事，开发商需提前通知各位业主。逾期交房本身即构成违约行为，无论因何种原因所致，均须向全体业主发出通知并公示相关公告。若非因不可抗力因素而导致的逾期，开发商则应向全体业主支付相应的违约金，具体规定请参照购房合同条款。
三、开发商延期交房可以不交物业费吗
关于房屋交付逾期未及时缴纳物业管理费的情况，法律并未对此作出明确规定。根据现行法规，物业管理费的收取时间应自业主实际接收房屋之日起，物业公司正式开展物业服务工作之时开始计算。对于已经完工但尚未交付给购房者的物业，则由建设单位负责承担相应的物业管理费。业主有义务按照物业服务合同的具体条款，按时足额地支付物业服务费用。若业主与物业使用人之间达成协议，约定由物业使用人承担物业服务费用，那么该约定即具有法律效力，业主仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。至于那些已经完工但尚未售出或尚未移交给物业购买者的物业，其物业服务费用应由建设单位全权承担。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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