一、什么情况下可以对赠与合同法定撤销
赠与合同的法定撤销,在以下几种情况下可以行使:
(一)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。例如,受赠人故意伤害赠与人或其近亲属的身体,对其财产进行恶意侵占等行为,损害了他们的合法权益。
(二)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。比如,子女作为受赠人,在接受父母赠与后,却不履行对父母的赡养义务。
(三)受赠人不履行赠与合同约定的义务。若赠与合同中明确约定了受赠人需完成一定行为或承担特定责任,而受赠人未按约定履行。
此外,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使;赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
二、房屋赠与合同的有效期是多长时间
房屋赠与合同的有效期需分情况来看:
(一)赠与合同若不存在法定无效、可撤销等情形,自成立时起便具有法律效力,且一直有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应按约定履行义务。
(二)关于赠与的任意撤销权方面。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于房屋赠与,一般在房屋产权变更登记之前,赠与人可行使撤销权,使赠与合同效力归于消灭;而一旦完成产权变更登记,赠与人通常就不能再随意撤销赠与。
(三)法定撤销权方面。在受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形时,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使撤销权。
三、赠与合同法定撤销权的事由有哪些
赠与合同法定撤销权的事由主要包括以下几种:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。受赠人实施的行为对赠与人或其近亲属的人身、财产等合法权益造成严重损害时,赠与人可行使撤销权。
(二)对赠与人有扶养义务而不履行。受赠人在法律上或事实上对赠与人负有扶养义务,却拒绝履行该义务,赠与人有权撤销赠与。
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与合同中明确约定了受赠人应履行的特定义务,受赠人未按约定履行的,赠与人可撤销赠与。
此外,赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与,且该撤销权应自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。赠与人行使撤销权后,可要求受赠人返还赠与的财产。
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