一、抵押贷款担保人需要承担什么
抵押贷款担保人需要承担多方面的责任与风险。首先，若借款人无法按时足额偿还贷款本息，担保人就需代其履行还款义务。这意味着担保人要面临资金上的压力，可能需要动用自己的积蓄或其他资金来源来填补借款人的欠款缺口。
其次，担保人的信用会受到影响。一旦借款人违约，这一违约记录会体现在担保人的信用报告中，可能导致担保人的信用评级降低，从而在未来自己申请贷款、信用卡等金融业务时面临更严格的审批条件，甚至可能被拒绝。
此外，担保人还可能面临法律纠纷。如果借款人拒绝履行还款责任，银行等贷款机构可能会通过法律途径向担保人追讨欠款，担保人就需要参与到法律诉讼过程中，耗费时间和精力，且可能需要承担相关的法律费用。
总之，抵押贷款担保人承担着较大的风险和责任，在决定担任担保人之前，务必充分了解相关风险，谨慎做出决策，以免给自己带来不必要的经济损失和法律纠纷。
二、哪些银行房屋抵押贷款容易通过
在众多银行中，并非所有银行的房屋抵押贷款都同样容易通过。大型国有银行如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等，它们的贷款审批流程较为严谨，对抵押物的评估要求较高，但只要借款人的信用状况良好、还款能力较强，且抵押物价值充足、产权清晰，通过贷款的概率还是比较大的。
而一些股份制银行，如招商银行、浦发银行、中信银行等，在贷款政策上可能相对较为灵活。它们更注重借款人的综合资质，除了考察信用和还款能力外，还会考虑借款人的职业稳定性、收入增长潜力等因素。如果借款人在这些方面表现优秀，即便抵押物的评估价值稍低，也有较大可能获得贷款批准。
此外，一些地方性银行也为房屋抵押贷款提供了便利。这些银行通常对当地市场较为了解，审批速度较快，且在贷款条件上可能会根据当地实际情况进行适当调整。比如，对于一些在当地有稳定工作和房产的借款人，可能会给予更优惠的贷款政策。
然而，要确定哪些银行的房屋抵押贷款容易通过，不能一概而论，还需要借款人根据自己的实际情况进行综合比较和选择。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入来源，是提高贷款通过率的重要因素。
三、债务到期之前的清偿可以要求返还吗合法吗
债务到期之前的清偿是否可以要求返还以及是否合法，这是一个在法律领域中较为复杂的问题。
债务未到期时，债权人一般不能要求债务人提前清偿债务。因为债务的履行期限是双方约定的，债务人在约定的期限内履行债务是其应尽的义务。然而，如果债务人自愿在债务到期之前进行清偿，这在法律上是被允许的。
但如果债务人在债务到期之前清偿后，又要求返还，这种情况就需要根据具体的法律规定和合同约定来判断是否合法。如果合同中有明确约定，或者法律规定在某些特定情况下债务人可以要求返还，那么可能会得到支持；反之，如果没有相关约定或法律依据，债务人的要求可能就不会被认可。
例如，在一些特殊的交易中，可能存在着对提前清偿的限制或返还的约定。又或者，若债务人能够证明其提前清偿是受到了欺诈、胁迫等非法手段的影响，那么也可能有权要求返还。
总之，债务到期之前的清偿是否可以要求返还以及是否合法，需要综合考虑各种因素，依据法律规定和合同约定来进行判断。
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