一、抵押贷要拿到房产证吗
办理抵押贷款不一定需要拿到房产证，具体情况需分情况讨论：
-房产已取得房产证：若房产已办理好房产证，在进行抵押贷款时，通常需要将房产证原件提交给银行或金融机构作为抵押物的凭证之一。银行会在相关部门办理抵押登记手续，以确保其对该房产享有抵押权。在贷款结清后，银行会将房产证归还给借款人。
-房产尚未取得房产证：在某些情况下，比如购买期房，可能尚未取得房产证，但只要该房产具备一定的价值且符合银行或金融机构的贷款条件，也可以办理抵押贷款。此时，银行可能会依据购房合同、付款凭证等相关材料，并在相关部门办理预抵押登记，待房产证办理下来后，再正式办理抵押登记手续。
总之，是否需要拿到房产证才能办理抵押贷款，要根据房产的实际情况以及银行或金融机构的具体要求来确定。
二、抵押贷款到房产所在地吗
办理抵押贷款不一定必须到房产所在地。具体情况如下：
一是关于不动产登记。根据相关法律规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。一般来说，房产抵押登记通常在房产所在地的不动产登记部门办理，这是为了确保登记信息的准确性和房产状况的真实性核实。
二是特殊情况与规定。有些地方为了方便群众办事，可能会有一些特殊的政策或规定，允许在其他指定地点办理相关手续。比如，部分地区可能会设立集中办理点或者通过政务服务网等线上平台办理，当事人可以按照当地的具体要求进行操作。
三是银行等金融机构的操作流程。银行作为常见的抵押权人，在办理抵押贷款业务时，会有自身的操作流程和合作的办理渠道。有些银行可能会协助客户办理抵押登记手续，并不一定要求客户亲自前往房产所在地，而是通过银行与相关部门的沟通协作来完成登记。
三、房产证抵押要报人吗
房产证抵押是否需要报备他人，需分情况来看：
一是在将房产证抵押给银行等金融机构办理贷款的常见情形下，通常不需要报备其他人。但抵押人需与抵押权人签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记手续。办理登记时，相关登记部门会对抵押信息进行记录和公示，保障交易安全和各方权益，不过这并非是向特定的某个人报备。
二是若房产存在共有情况，比如夫妻共有房产、与他人按份共有房产等，抵押房产时则需要通知其他共有人并取得其同意。因为共有权人对房产享有相应权益，未经其同意擅自抵押，可能会损害其合法权益，这种情况下的通知和取得同意，类似于向共有人“报备”。
总之，一般抵押给金融机构无需向无关第三方报备，但涉及房产共有人时，需告知并取得同意，以确保抵押行为合法有效。
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来源：头条-房产证抵押要报人吗，抵押房照需要本人吗?