一、分割证是房产证吗怎么办
“分割证”不是通常意义上的房产证。房产证是证明房屋所有权的法定凭证。
如果您提到的“分割证”指的是房产分割相关的证明，它可能是在特定情况下，对房产分割情况的一种说明或确认。
如果您对这类证书存在疑问或面临相关问题，首先要明确该证书的出具部门和具体用途。若涉及到房产权利的确定和变更，可能需要依据相关法律法规，通过合法的程序，如向房产管理部门申请办理或进行变更登记等，以保障您的合法权益。具体的操作流程和要求会因地区政策和具体情况有所不同。
二、分割父母房产需要什么手续
分割父母房产，首先要看房产的性质及父母的意愿。如果父母留有合法有效的遗嘱，明确了房产的分割方式，可按照遗嘱执行。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。继承人应协商达成一致，并准备相关材料，包括房屋产权证明、亲属关系证明、继承人的身份证明等。
然后前往房产所在地的公证处办理继承公证，公证后凭公证书办理房产过户手续。如果继承人之间无法协商一致，则可能需要通过诉讼途径解决，由法院判决房产的归属及分割方式，再依据法院生效判决办理过户。总之，整个过程较为复杂，建议咨询专业律师或相关部门，以确保手续合法合规。
三、父母房产抵押贷款,孩子征信不好有影响吗
一般情况下，父母以自己的房产办理抵押贷款，孩子征信不好不会直接对此产生影响。
房产抵押贷款主要看房产的价值、父母的还款能力、信用状况等因素。银行会评估父母的收入、负债情况以及房产的市场价值来决定是否放贷以及贷款额度和利率。
然而，如果孩子是该贷款的共同借款人或者担保人，那么孩子的征信不好就会产生重大影响，可能导致贷款申请被拒或者贷款条件不利。
总之，单纯父母房产抵押，孩子非相关方时，孩子征信状况通常不构成影响。但具体情况仍需根据银行的政策和审批标准而定。
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