一、买了二手房后不想要了能退吗
购买二手房后不想要了能否退，需视具体情况而定。
若存在以下情形，退房具有一定合理性：一是合同存在无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等，合同自始无效，可主张退房退款。二是具备可撤销事由，比如因重大误解订立合同，在订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同，撤销后可退房。
若不存在上述法定情形，而只是单纯因个人意愿不想买了，属于违约行为。卖方有权要求继续履行合同，若卖方同意解除合同，买方通常需承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，如房屋差价损失、装修损失等。损失赔偿范围以实际损失和可预见损失为限。所以，买二手房后不想要了能否退，要依据具体的合同约定和法律规定判断。
二、买了二手房不想要了中介费能退吗
购买二手房后不想要了，中介费能否退还需视具体情况而定。
若居间合同明确约定，在交易因不可归责于中介的原因未能完成时，中介已促成双方签订买卖合同，履行了主要居间义务，即便后续买方毁约不想要房子，中介费通常不予退还。
然而，若存在以下情形，中介费有可能退还：一是中介未履行合同约定义务，如未提供真实全面的房屋信息，或在交易流程中存在重大过错导致交易无法正常进行；二是合同因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观原因无法继续履行，且中介不存在过错，此时中介费退还问题可由双方协商，根据公平原则合理分担。
此外，如果买卖双方与中介就中介费退还另有补充约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，应按照约定执行。总之，要判断中介费能否退还，需依据居间合同具体条款以及实际履行情况综合分析。
三、买了二手房签了合同交了定金不想买了怎么办
购买二手房签合同并交定金后不想买，需承担相应法律后果：
首先，定金具有担保性质。依据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。若因自身原因不想买，售房方可不予退还定金。
其次，查看合同具体约定。合同可能对违约情形及违约责任有详细规定，除定金罚则外，可能还需承担支付违约金、赔偿售房方其他损失等责任，比如售房方为交易支出的合理费用等。
再者，尝试与售房方协商。诚恳说明自身情况，争取对方理解，看能否协商一致解除合同。若售房方同意，需以书面形式明确约定定金退还等相关事宜，避免后续纠纷。
总之，这种情况违约风险大，处理时应谨慎权衡利弊，必要时咨询专业法律人士，以降低损失，避免法律风险。
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