一、私人房产抵押有时效性吗
私人房产抵押是有时效性的，具体涉及到两个方面：
一是抵押合同的诉讼时效。根据相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房产抵押中，如果债务人未按约定履行债务，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。若超过三年诉讼时效，抵押权人虽仍享有抵押权，但在诉讼中可能会面临对方提出诉讼时效抗辩，导致其部分权利难以得到法院的全面支持。
二是抵押权的存续期间。主债权诉讼时效期间届满后，若抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权的，人民法院不予保护。也就是说，即使抵押物一直存在，但如果超过了法定的行使抵押权的期间，抵押权就可能失去法律的强制保障力。
综上，私人房产抵押有时效性限制，抵押权人应当密切关注相关时效规定，及时行使自身权利，以保障抵押权益的实现。
二、在大陆有房产抵押吗
在中国大陆是有房产抵押的。房产抵押是一种常见的担保方式，具体情况如下：
一是设定条件。抵押人必须对房产拥有合法的所有权或处分权，房产需具备合法的产权证明，不存在产权纠纷等影响抵押效力的情形。同时，房产的价值应能够合理评估，以确定抵押担保的额度。
二是办理程序。通常需要抵押人和抵押权人签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押房产的具体情况、担保的债权范围、抵押期限等内容。之后，双方需共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，经登记后，抵押权才正式设立。
三是法律保障。一旦债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权依法以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。总之，房产抵押在大陆有明确的法律规定和操作流程，以保障各方的合法权益。
三、用房产做抵押担保合法吗
用房产做抵押担保在符合法定条件的情况下是合法的。
其一，房产需产权明晰，抵押人对该房产须拥有合法的所有权或处分权。若房产存在权属争议，如多人对房产所有权存在纠纷尚未解决，此类房产不得用于抵押担保。
其二，抵押需办理合法的登记手续。根据相关法律规定，以房产进行抵押的，应当向登记机关办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不生效，也就无法起到有效的担保作用。
其三，抵押担保的目的应合法。不能以房产抵押来掩盖非法的借贷或其他非法活动，比如为非法的高利贷提供抵押担保等行为是不被法律认可的。
其四，要符合相关的程序和规定。比如共有的房产进行抵押，需经全体共有人书面同意等。
总之，只要房产本身产权清晰、依法办理登记手续、抵押目的合法且遵循相关程序，用房产做抵押担保就是合法有效的。
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来源：头条-用房产做抵押担保合法吗，用房产做抵押能贷款吗?