一、办房产证需要预告抵押吗
办理房产证并不一定需要预告抵押。具体情况需分以下情形来看：
一是在购房过程中，如果是通过银行贷款方式买房，一般会先办理预告抵押登记。预告抵押登记是为了保障将来实现抵押权，确保银行在购房者无法按时偿还贷款时，能够就该房产优先受偿。在这种情况下，购房者需与银行共同申请办理预告抵押登记手续，之后在符合条件时再办理正式的房产证，同时将预告抵押转为正式抵押登记。
二是如果购房者是一次性付款购房，不存在向银行或其他金融机构贷款的情况，那么就不需要办理预告抵押登记，可直接按照正常流程申请办理房产证，提交相关资料，如购房合同、身份证明、完税证明等，经房产管理部门审核通过后，即可领取房产证。
综上，是否需要预告抵押取决于购房的付款方式及是否有贷款需求。
二、东莞抵押贷款有房产证吗
在东莞进行抵押贷款，是否有房产证需分情况来看：
一是房产处于抵押状态。若以房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款，在贷款未还清、抵押未解除前，房产所有权人仍拥有房产证。因为抵押是一种担保方式，不影响房产所有权的归属，只是在房产上设定了他项权利，相关部门会在房产证上注明抵押登记的相关信息，限制房产在抵押期间的某些处分行为。
二是贷款还清、抵押解除后。当借款人按照贷款合同约定还清全部贷款本息后，可向贷款机构申请办理抵押解除手续。贷款机构会配合前往相关部门办理注销抵押登记，此时房产证上的抵押信息会被注销，房产恢复完全的处分权，所有权人可自由处置房产。
总之，东莞抵押贷款期间通常是有房产证的，只是其权利受到一定限制，贷款还清解除抵押后，房产权利恢复正常。
三、房子装修要抵押房产证吗
一般情况下，房子装修不需要抵押房产证。
从常规的装修流程来看，进行房屋装修主要是与装修公司或施工人员达成装修服务协议，支付装修款项等，并不涉及到房产证的抵押问题。装修公司通常是基于双方签订的装修合同，按照约定提供装修服务并获取报酬。
不过，存在一种特殊情况。如果业主选择通过银行等金融机构申请装修贷款，部分银行可能会要求提供房产作为抵押，此时可能会涉及到房产证的相关手续。但这并非是装修行为本身导致的抵押，而是基于贷款的风控需求。银行通过抵押房产来降低贷款风险，确保借款人能够按时偿还贷款。若借款人按约还款，贷款结清后，抵押相关手续也会相应解除，房产证的权益不会受到实质性影响。
总之，单纯的房子装修无需抵押房产证，只有在申请装修贷款且银行有此要求时，才可能出现抵押情况。
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