一、二次抵押的房产证有法律效力吗
二次抵押的房产证具有法律效力，但需满足一定条件。
其一，房产必须存在剩余价值。在第一次抵押后，房产的价值扣除已担保的债权金额后，仍有剩余价值可供再次抵押。例如，房产价值100万元，首次抵押担保债权60万元，那么剩余40万元价值部分可用于二次抵押。
其二，二次抵押需依法办理抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押权自登记时设立。只有经过登记，抵押权才依法生效，债权人的权益才能得到保障。若未办理登记，二次抵押将不产生法律效力。
其三，抵押权的设定需符合法律法规及相关政策要求，不得违反强制性规定。例如，用于抵押的房产必须产权明晰，不存在争议等情况。
总之，只要二次抵押符合上述条件，相关的房产证抵押行为就是合法有效的，在债务人无法履行债务时，抵押权人有权依法就抵押物的剩余价值优先受偿。
二、房子抵押还会有房产证吗
房子抵押后依然会有房产证。具体说明如下：
抵押是一种常见的担保方式，房屋所有人将房屋抵押给债权人，以保障债务的履行。在办理房屋抵押登记时，不动产登记机构会在房产证上注明该房屋已设定抵押的相关信息，并不会收缴房产证。
从法律层面看，房屋所有权依然属于抵押人，只是在抵押期间，抵押人对房屋的处分权会受到一定限制。比如未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房屋等。
房产证作为房屋所有权的法定凭证，其作用是证明房屋的归属。即使房屋处于抵押状态，所有权人仍然持有房产证。当债务履行完毕，抵押权人会配合办理抵押注销登记，此时房产证上的抵押信息会被注销。若债务人未能按时履行债务，抵押权人有权依法处置抵押房屋，通过拍卖、变卖等方式实现债权，但这并不影响房产证本身的存在。
三、贷款是抵押房产证吗
贷款并非一定需要抵押房产证。贷款的担保方式有多种，抵押房产证即房产抵押只是其中一种常见方式。
房产抵押是指借款人以自己或第三人的房产作为抵押物向银行等金融机构申请贷款。当借款人无法按时偿还贷款本息时，银行有权依法处置该抵押房产以优先受偿。这种方式对于银行来说风险相对较低，因为房产通常具有较高的价值且相对稳定，所以在一些大额贷款中较为常见，比如个人住房贷款、经营性物业抵押贷款等。
然而，除了房产抵押外，还有其他担保方式。例如信用贷款，银行主要依据借款人的信用状况、收入水平等因素来评估是否放贷，无需抵押物；还有质押贷款，如以存单、债券等有价证券作为质押物申请贷款；另外，保证贷款是由第三方提供保证担保来获得贷款。
总之，贷款不一定是抵押房产证，具体的贷款担保方式会根据贷款类型、借款人情况以及金融机构政策等因素来确定。
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来源：临律-贷款是抵押房产证吗，贷款抵押的是房产证还是不动产权证