一、二手房按揭贷款担保都有哪些要求,需要哪些手续
二手房按揭贷款担保要求及手续如下：
### 要求
- 借款人要求：具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。通常需提供收入证明、银行流水等材料来佐证还款能力，且征信记录无严重不良信息。
- 房产要求：房产产权明晰，无产权纠纷和抵押、查封等限制交易的情况。房龄一般不宜过长，不同银行对此有不同规定，通常不超过20 - 30年，且房产需符合银行规定的可抵押房产范围。
### 手续
- 准备材料：借款人需准备身份证、户口簿、结婚证（已婚）、收入证明、银行流水、购房合同、首付款收据等材料；卖方需提供身份证、房产证等相关证件。
- 提出申请：买卖双方与银行签订相关协议，借款人向银行提出贷款申请，提交准备好的材料。
- 房产评估：银行指定的评估机构对二手房进行评估，确定其价值，以评估价值作为贷款额度的重要参考依据。
- 担保审批：银行对借款人的资质和房产情况进行审核，审核通过后确定贷款额度和期限等。
- 抵押登记：借款人与银行签订抵押合同，并办理房产抵押登记手续，银行取得他项权证后发放贷款。
二、二手房交易流程及时间的规定是什么意思
二手房交易流程及时间规定，是指在进行二手房买卖过程中，从买卖双方达成交易意向到完成房屋产权过户等一系列环节所遵循的步骤以及每个步骤大致所需的时间范围。
二手房交易流程通常包括以下几个主要环节：
一是买卖双方协商并签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
二是买方支付定金或首付款。
三是向银行申请贷款（若需贷款购房），银行会对买方资质进行审核，这个过程一般需要15到30天左右。
四是办理房屋产权过户手续，买卖双方需提交相关资料到房产管理部门，一般7到15个工作日可完成。
五是缴纳税费，包括契税、增值税等。
六是房屋交接，卖方将房屋交付给买方，结清物业费等费用。
时间规定并非绝对固定，会因地区政策、银行审批效率等因素而有所不同。了解这些流程和时间规定，有助于买卖双方合理安排交易进程，保障自身权益。
三、二手房贷款担保分为以下哪几种方式
二手房贷款担保主要有以下几种方式：
1. 抵押担保。借款人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。在二手房贷款中，常见的是以所购二手房作为抵押物。若借款人未能按时偿还贷款，银行有权依法处置抵押物，以所得价款优先受偿。例如，购房者购买一套二手房并向银行贷款，该房屋就可作为抵押财产。
2. 质押担保。借款人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。在二手房贷款中，可能涉及存单、国债等质押。比如，借款人可以用自己的定期存单质押给银行，以获取二手房贷款。
3. 保证担保。由保证人（通常是具有代偿能力的法人、其他组织或公民）向银行承诺，当借款人不能履行债务时，由其按照约定履行债务或者承担责任。例如，一些专业的担保公司可为二手房贷款提供保证担保。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房 贷款担保
●二手房房贷担保手续
●买二手房贷款担保费用多少
●二手房按揭担保费怎么收费
●二手房贷款担保人需要提供什么材料
●二手房贷款担保人条件
●二手房贷款担保分为以下哪几种方式
●二手房房贷担保手续
●二手房贷款担保费一般是多少
●二手房贷款担保方式
●二手房交易流程及时间的规定是什么意思啊
●二手房的交易程序和时间
●二手房交易各个环节及需要的时间
●二手房交易详细流程及时间
●二手房交易详细流程图和时间
●二手房正常交易流程及花费时间
●二手房交易标准流程
●二手房交易流程及时间节点
●二手房交易具体流程及时间
●二手房交易步骤与时间
来源：中国法院网-二手房贷款担保分为以下哪几种方式，二手住房贷款担保风险