一、房产抵押贷款查配偶吗
在房产抵押贷款过程中，通常是会查配偶相关情况的，具体分析如下：
从财产共有角度来看，若房产是夫妻共同财产，即便登记在一方名下，依法也属于夫妻双方共同所有。银行等金融机构为保障自身债权安全，会对配偶情况进行核查，包括配偶的征信状况、负债情况等。若配偶存在不良征信记录或高额负债，可能影响银行对贷款风险的评估，进而影响贷款审批结果。
从还款能力和风险评估角度讲，银行会综合考量家庭整体的经济状况和还款能力。配偶的收入、资产、债务等情况都是重要参考因素。比如配偶收入不稳定或有较多债务，可能使银行认为整个家庭的还款能力存疑，降低贷款获批的可能性。
不过，若房产明确为一方个人财产，且贷款用途与家庭无关，银行可能对配偶情况的核查相对宽松，但实践中这种情况相对较少。
二、贷款买房子抵押房产证吗
在贷款买房的情况下，是否抵押房产证需要分情况来看：
对于大多数购房者通过向银行等金融机构申请商业贷款买房的情形，现在一般不直接抵押房产证。银行通常会在房屋产权登记部门办理房屋抵押登记手续。办理完抵押登记后，房屋所有权证会归购房者自己持有，银行持有他项权证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，以证明其对该房屋享有相应权利，银行凭借此证确保自身债权的实现。
而如果是公积金贷款买房，流程与商业贷款类似，同样是办理抵押登记，房产证通常也由购房者持有。
不过，在过去，曾有过贷款买房时银行直接收押房产证的做法，但随着相关政策和制度的完善，现在多采用抵押登记的方式，这样既保障了银行的权益，也方便了购房者对房屋产权证书的使用，比如办理落户等相关事宜。
三、房产抵押必须要房本吗
房产抵押一般情况下是需要房本的。原因主要有以下几点：
从法律规定层面看，房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要凭证。在进行房产抵押时，抵押权人需要确认抵押人对该房产拥有合法的所有权，房本能够提供这种权属证明，以保障抵押权人的权益。若无法提供房本，很难确定房产的真实权属情况，可能存在产权纠纷等问题，进而影响抵押的合法性和有效性。
从抵押登记程序角度讲，办理房产抵押登记是房产抵押生效的重要环节。而在办理登记时，房本通常是必备的材料之一。登记部门会依据房本对房产的相关信息进行核实和登记，确保抵押行为符合法律规定和程序要求。
不过，在某些特殊情况下，即使暂时没有房本，比如购买了尚未办理完产权登记的房屋，但有相关的购房合同、付款凭证等能够证明房产权益的材料，在符合一定条件和经过相关部门认可的前提下，也可能可以办理房产抵押，但这种情况相对较少且有严格限制。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产抵押贷款查配偶的征信吗
●房产抵押贷款看配偶负债吗
●房产证抵押贷需查夫妻征信么
●房产抵押贷款看夫妻双方征信吗
●房屋抵押贷配偶征信重要吗
●抵押贷款查夫妻双方征信吗
●房产抵押看夫妻征信吗
●房产抵押贷款看配偶负债吗
●房产抵押贷款要看夫妻的征信吗
●房子抵押贷款要查夫妻征信吗
●贷款买房子抵押房产证吗有效吗
●贷款买房子抵押房产证吗需要多久
●贷款买房抵押房本吗
●购房贷款抵押房产证吗
●贷款买房房产证抵押银行吗
●买房银行贷款房子抵押后,房产证在谁手里
●贷款买房然后抵押贷款
●贷款买的房子抵押
●贷款买房做抵押
●贷款买房,房产证抵押在银行能拿出来吗
来源：头条-房产抵押必须要房本吗，房产抵押是不是必须要房产证