一、购买期房的可以要求退房吗
购买期房在某些特定情形下是可以要求退房的，主要包括以下几种情况：
一是开发商的原因。若开发商未取得商品房预售许可证，导致购房合同无效，购房者可退房；开发商擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型等，且未通知购房者，购房者有权退房；房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用的，购房者也可要求退房。
二是合同约定方面。若购房合同中约定了退房的条件，当条件成就时，购房者可依据合同约定退房。例如，开发商逾期交房，经催告后在合理期限内仍未交房，达到合同约定的退房条件，购房者就能退房。
三是政策法规变化等不可抗力因素。因政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致购房者无法实现购房目的，在符合相关法律规定和政策要求的情况下，购房者可要求退房。
但购房者要求退房时，应按照法律规定和合同约定的程序进行，注意收集和保留相关证据。
二、满足什么条件才能退房呢
退房条件通常可分为合同约定条件和法定条件两类。
从合同约定方面来看：
一是开发商与购房者在购房合同中明确约定了退房情形，例如约定房屋交付时面积误差比绝对值超出一定比例，若达到该约定标准，购房者可依约退房。
二是若开发商承诺的配套设施未如期建成或未达到约定标准，且合同中有相关退房约定，购房者也有权退房。
从法定条件来讲：
其一，房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验主体结构质量确属不合格。这种情况下，购房者可退房以保障自身居住安全。
其二，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，比如房屋存在严重渗漏等影响生活的问题，购房者有权要求退房。
其三，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行交付义务，购房者可以解除购房合同并退房。
三、退房时购房定金是否可以退
退房时购房定金能否退还，需根据具体情况判断：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因不可抗力、意外事件等客观原因，使得买卖双方无法就合同主要条款达成一致意见，这种情况下，购房者可要求退还定金。
2. 若因购房者自身原因，如在约定时间内未签订购房合同、无故反悔不购买房屋等，构成违约，按照定金罚则，购房者无权要求返还定金。
3. 若因开发商的原因，如开发商未取得商品房预售许可证、存在欺诈等违约行为，导致购房者退房的，开发商应双倍返还定金。购房者在交付定金时，应注意查看相关证件和合同条款，保障自身权益。若遇到定金退还纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买期房能退房吗
●购买的期房能不能退
●买的期房不想要了可以退吗?
●买的期房可以退款吗
●如果买的期房可以退吗
●买的期房是否能退
●期房买完可以退房吗
●购买的期房能不能退
●期房可以退款吗
●期房可以退款嘛
●满足什么条件才能退房呢现在
●满足什么条件才能退房呢知乎
●达到什么条件可以退房
●什么条件可以申请退房
●什么条件可以退房子
●什么情况能退房
●哪几种情况可以退房
●什么样的情况下可以要求退房
●什么情况退房可以要赔偿
●符合什么条件可以退房
来源：中国法院网-退房时购房定金是否可以退，退房子定金的注意事项