一、枣阳购房交的定金可以退吗
在枣阳购房交的定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是若因购房者自身原因不想购房。一般而言，定金是一种担保方式，在购房者单方面违约的情况下，通常是不能退还定金的。例如购房者无故反悔，不按约定签订购房合同等情形，开发商有权没收定金。
二是若因开发商原因导致合同无法订立。比如开发商存在欺诈行为，隐瞒房屋重要信息，或者未取得相关销售许可等，致使购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求开发商退还定金，并且还可要求开发商承担相应赔偿责任。
三是若不可归责于双方的原因导致合同未能订立。例如因政策调整、不可抗力等因素，使得购房合同无法签订，这种情况下定金应当予以退还。
总之，枣阳购房定金能否退还，关键在于确定是哪一方的原因导致合同无法订立或履行。
二、返租商铺办了产权证可以退房吗
返租商铺办了产权证后能否退房，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若购房合同或返租合同中明确约定了在某些特定条件下购房者可以退房，比如开发商未按约定履行返租相关义务，如未按时支付租金、未达到约定的租金标准等，且符合合同约定的退房条件，那么购房者可以依据合同要求退房。
二是考虑法定情形。若存在开发商隐瞒重大事实，如商铺存在严重质量问题影响正常使用，或者在销售过程中存在欺诈行为等法定可退房的情形，即使办了产权证，购房者也有权解除购房合同并退房。
但如果不存在上述合同约定或法定的退房事由，仅因购房者自身原因想要退房，一般情况下是比较困难的。因为办理了产权证意味着房屋所有权已转移，退房可能会对交易秩序和其他相关方权益产生较大影响。购房者应仔细权衡自身诉求和法律风险后，再做决定。
三、购房退定金找什么部门
购房退定金的问题，可尝试通过以下途径解决：
一是与开发商协商。购房者可直接与开发商或其销售代表沟通，清晰、明确地阐述要求退还定金的原因和依据，争取友好协商解决。若双方能达成一致，可签订相关协议，明确退款的具体事宜。
二是向房地产主管部门投诉。各地一般设有住房和城乡建设局、房地产管理局等相关部门，这些部门负责监管房地产市场秩序。购房者可携带购房相关资料，如认购协议、定金收据等，向其反映情况，请求协助解决。
三是申请消费者协会调解。消协致力于维护消费者合法权益。购房者可向消协详细说明购房及定金交付的具体情况，消协将根据实际情况进行调解，促使双方达成合理的解决方案。
四是通过司法途径解决。若上述方式均无法解决问题，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序维护自身权益，法院将根据事实和法律规定作出公正裁决。
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来源：中国法院网-购房退定金找什么部门，购房退定金的狠招