一、房屋买卖合同坑人违法吗
房屋买卖合同存在坑人情况可能涉及违法。
如果在房屋买卖合同中一方故意隐瞒重要事实，比如房屋存在严重质量问题、抵押查封等权利受限情况而不告知对方，这可能构成欺诈。欺诈行为下订立的合同属于可撤销合同，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销，欺诈方要承担相应的赔偿责任。
再者，如果一方以胁迫手段迫使对方签订房屋买卖合同，这也是违法的，被胁迫方同样可以请求撤销合同。
还有，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的房屋买卖合同也是无效的，并且相关人员要承担相应法律责任。总之，房屋买卖合同订立过程应当遵循公平、自愿、诚实信用等原则，坑人行为可能触犯法律规定。
二、房子赠与买卖合同有效吗
房子的赠与买卖合同是否有效需要从多个方面判断。
（一）合同主体方面
如果赠与人和受赠人（买卖双方）具备相应的民事行为能力，这是合同有效的基本前提。例如，完全民事行为能力人在正常状态下签订的合同才可能有效，无民事行为能力人独立签订的合同是无效的。
（二）合同内容方面
1. 内容需合法合规。如果存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的等情形，合同无效。
2. 意思表示需真实。如果是在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况下签订的合同，受损害方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
（三）合同形式方面
一般来说，房屋赠与或买卖属于重大财产处置，应当采用书面形式。如果法律法规规定需要办理登记等手续的，还需要依法办理相关手续合同才生效，例如房屋所有权的转移需要办理过户登记手续。
总之，在满足上述条件的情况下，房子的赠与买卖合同通常是有效的。
三、买卖房产无效合同有效吗
买卖房产的无效合同是无效的，不存在无效合同有效的情况。
合同无效意味着自始不发生法律效力。对于房产买卖合同无效，有以下几种常见情形：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，买卖房产的无效合同不能产生有效合同所具有的约束双方当事人、产生预期法律后果等效力。
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