买房找哪个网站,买房交了一万定金不想要了可以退吗

法律普法百科 编辑:孙文

一、买房找哪个网站

买房可以考虑以下几个知名网站:

- 链家网:房源信息相对真实可靠,其有大量的线下门店做支撑,能提供较为详细准确的房源情况,包括房屋户型、装修、周边配套等,并且有比较专业的房产经纪人提供服务。

- 贝壳找房:和链家有一定关联,整合了众多房源,有严格的房源审核机制,确保房源真实性。同时,提供房屋价格评估、周边房价走势等数据,方便购房者了解市场行情。

- 58同城:房源数量较多,除了新房和二手房源,还有租房信息等。不过需要注意辨别信息的真伪,因为平台上也存在部分个人或小中介发布的信息可能不够准确。

- 安居客:它的优势在于房产资讯丰富,有很多关于楼盘的分析文章、区域发展规划等内容,对购房者了解房地产市场有一定帮助,并且也有大量的房源可供选择。

二、买房交了一万定金不想要了可以退吗

一般情况下,买房交了一万定金后不想要了,定金是不能退还的。

定金是一种担保方式,目的在于确保合同的履行。如果是因为购房者自身的原因,比如改变主意不想购买房屋,而没有法定的解除合同的事由,卖方有权没收定金。

但也存在一些特殊情况可以退还定金:

1. 如果双方签订的定金合同存在无效或者可撤销的情形,例如合同是在欺诈、胁迫等情况下订立的,购房者可以主张合同无效或撤销合同,从而要求退还定金。

2. 如果买卖双方在后续就合同的主要条款,如房价、付款方式等不能达成一致意见,导致合同无法签订的,购房者可以要求退还定金。

3. 如果开发商存在违约行为,例如没有取得预售许可证就收取定金等,购房者也可以要求退还定金并要求开发商承担相应责任。

三、买房定金进了监管账户能退吗

能否退回进入监管账户的买房定金,需要分情况来看。

(一)如果是购房者自身原因不想买房了,一般来说定金不能退。因为定金具有担保性质,是为了确保购房者履行购房合同。例如,购房者只是单纯改变主意不想购买房屋,这种情况下,开发商有权没收定金。

(二)如果是开发商方面的原因导致合同无法履行,购房者可以要求退回定金。比如开发商未取得预售许可证就收取定金,或者开发商擅自变更规划设计影响房屋使用功能等,这些情况属于开发商违约,购房者有权要求退还定金并且可能还能要求开发商给予一定赔偿。

(三)如果存在不可归责于双方当事人的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。例如因政策突然调整导致购房者失去购房资格,这种情况购房者可以要求退还定金。

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来源:临律-买房定金进了监管账户能退吗,定金打入监管账户 不退别人可以买吗

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