一、房屋抵押贷款多长时间放款
通常情况下，只需要一个月的正常工作日即可完成该房屋抵押贷款流程的所有环节。具体操作步骤如下所示：
首先，借款人需在相关银行开设个人活期存款账户；其次，需根据贷款规定整理所需的各类证明文件或资料；
然后，携带相关材料前往银行进行面对面的签署协议；接下来，银行将对提交的申请材料进行审核及评估；待银行审核通过之后，会向借款人发送审核结果通知，同时双方还需签订正式的借款合同；紧接着，需要前往当地建设委员会进行房屋抵押登记；
最后，由建设委员会颁发相应的他项权利证书，如有必要，还可办理保险以及公证等相关手续。
二、按揭房子能抵押贷款吗
具有贷款历史的房屋仍可进行抵押贷款交易。抵押贷款，也被称为“抵押放款”，主要运用于部分国际银行执行的一种贷款政策中。在这种操作模式下，要求贷款申请人提供一定价值的抵押物来作为贷款的担保，从而确保贷款能够如期得到偿还。贷款期限结束之后，若贷款申请人未能按照规定偿还贷款本息，银行将具有对该抵押物品的处置权，通过司法途径进行拍卖，并利用拍卖所获得的资金用以偿还贷款。剩余的拍卖款项将会全部还给借款人。但是，如果通过拍卖无法完全覆盖贷款金额，则借款人需要承担相应的还款责任。
三、按揭房怎么做抵押贷款
1.甄选适宜之贷款机构：在寻求抵押贷款时，首要步骤便是遴选出最为适合自身需求的贷款机构。
2.备妥与提交抵押贷款申请所需文件：在选定了理想的贷款机构之后，便需着手准备相关的申请材料并提交至该机构以启动贷款申请流程。
3.初步审查：待贷款机构如银行等收到申请人的贷款资料及资格证明后，将对其进行严格的审查。若申请人满足该机构的贷款申请要求，则有望获得审批通过。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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