银行贷款买房多久能批下来，银行贷款买房流程
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银行贷款买房子需要什么条件
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我们小区有个大爷叫铁锤，问他为啥叫这名，他说他哥叫钉子，他弟叫螺丝，他爸说铁锤能把他们都敲进去
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我们小区也是这样。我想贷款20年，银行经理非让我贷30年，说现在都这么贷，月供压力小。结果利息多还了十几万，真是亏大了啊
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贷款额度要看情况，一般中等收入优势最大，高收入会给人感觉还款压力小，反而不好批贷，中等收入稳定可控，风险低又还得起，批贷机会更大
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结婚五年，我老婆是银行的，天天加班到半夜，家里全靠我一个人撑着。工资全填进房贷里，根本存不下钱。我们已经分居半年了，感情越来越淡。上个月去民政局办离婚，工作人员说要冷静期过了才能办，现在还在等。
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我遇到一个中介，一开始聊得挺好，出于信任就说了想贷款买房的事，结果到了银行门口，他突然说不想做我这种客户的生意，想让我自己进去办，周围都没什么人，我手机都捏出汗了，随时准备报警，还强装镇定跟他说话，这种人也能干房产中介真是服了
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我姐28岁买第一套房，30岁换大平层，33岁买学区房，36岁投资商铺。30岁前亲戚都说女孩子买房没用，32岁开始有人问怎么选地段，35岁逢年过节都来请教买房经验，38岁连远房表舅都来打听银行贷款政策，那一刻我就明白为什么大家都想当房姐了
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银行经理说贷款要选30年等额本息最划算，我回了一句：那是因为你们想多赚利息，整个会议室安静了
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我买房贷款的时候，银行经理说公积金贷款最划算，我妈非要我选商业贷，说利息高点没关系。我说公积金利率低，她说那给你加点商业贷额度，我说不用，她说那给你把公积金贷款年限缩短点...就这样折腾一下午，我拿着计算器跟她算账算到头晕。
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刚办完房贷躺床上算月供，数字看得我头疼，娃在旁边闹。老公一直念叨：这利息咋这么高呢，这么高呢，咋还这么高呢…我说，滚…
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我也是刚买了房，在老家亲戚看到我背着房贷笑着说：你这辈子完了，一辈子给银行打工，没有翻身的一天。
对于本期话题，你有什么想说的吗？
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银行贷款买房利率怎么算
在中国，买房是人生一大事！贷款买房更是大多数人的首选，你经历过贷款买房吗？你知道银行审批贷款是怎么执行的吗？ 一起来了解一下吧！
银行贷款买房房产证是不是压在银行
大家好，今天我们来聊聊一个让无数购房者心碎的话题——贷款买房！你知道吗？在这个过程中，银行其实藏着一些不为人知的秘密，让我们一起揭开它们的面纱！
首先，大家有没有想过，为什么银行总是热衷于给你提供各种贷款方案？是因为他们真心想帮你实现买房梦吗？不！他们更关心的是你能为他们带来多少利息收入！想想看，贷款利率的背后，隐藏着多少个零？你每个月的还款，真的只是还本金和利息吗？不，更多的是银行的利润！
接下来，我们再来聊聊那些让人困惑的“隐藏费用”。你以为贷款买房只需要关注利率和月供？错了！还有评估费、手续费、保险费……这些费用加起来，可能让你心里一惊！你有没有想过，这些费用到底是怎么来的？为什么银行从不主动告诉你？因为他们希望你在签字时，能心甘情愿地埋单！
再说说那些“低利率”的诱惑。你有没有发现，银行总是给你一个“超低利率”的宣传？但你知道吗？这背后可能隐藏着更长的贷款期限和更高的总还款额！你真的能省到钱吗？还是说，你只是在银行的营销策略中，成为了“受害者”？
还有一个误区，很多人认为“只要我有稳定的收入，就能顺利贷款”。其实，银行看重的可不仅仅是你的收入，还有你的信用记录、负债比、甚至是你的消费习惯！你有没有想过，为什么你的朋友贷款顺利，而你却被拒之门外？这背后，可能就是银行对你的“隐形评估”在作祟！
最后，我想问大家，你是否真的了解自己的贷款合同？那些看似简单的条款，背后可能隐藏着你无法想象的风险！如果你在还款期间遇到意外，银行会不会伸出援手？答案往往让人心寒。
所以，亲爱的朋友们，在贷款买房的路上，千万不要只听银行的一面之词！要勇敢地去了解、去探索那些被忽视的细节！记住，只有当你真正掌握了这些秘密，才能在这个复杂的金融世界中，保护好自己的权益，实现你的购房梦想！
银行贷款买房利息多少
济南现阶段的房价，对于绝大多数人而言，都不得不贷款买房。既然要贷款，那就必经向银行申请贷款这一步。
一部分购房者，提交了银行需要的相关资料后，就开始担心房贷到底能不能办下来，万一出问题买房怎么办。
今天，我们就一起来看看申请贷款银行审批的时候会核查什么：
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1、征信报告
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众所周知，征信报告对于贷款是非常重要的，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。
借款人在申请购房贷款时，银行首先会对借款人的征信情况进行调查，也就是查询借款人的征信报告。如果最近2年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录（即连三累六），则可能会被拒贷。
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2、收入证明
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收入证明直观体现了借款人的还款能力，对于银行而言要借款出去，那必须是会关心能否收回，所以你的收入情况就尤其重要。
一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋房贷月供）X2。
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3、银行流水
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银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。
如果银行流水不足（房贷一般要求流水为月供的2倍），银行也有可能会拒贷。
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4、年龄职业
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借款人的年龄、职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群。年龄在50－65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。
借款人的职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
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5、负债情况
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如果借款人尚有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，银行就会质疑申请人的还款能力，也是有可能会拒贷的。
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6、婚姻状况
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很多时候在银行眼中已婚人士要比单身人士更稳定。对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。
不过在夫妻共同申请贷款的情况下，银行也会考察配偶的征信。建议申请前，应先关注自身和配偶的征信情况，可以通过网上查询方式或前往当地征信部门查询个人征信报告。
需要注意的是，房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士则需要提供离婚证。
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7、房屋房龄
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如果买的是二手房，银行还会考察交易房屋的房龄，通常要求是20至25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。
房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
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