一、房产二次抵押有他项吗
房产二次抵押是有他项权证的。
他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。在房产二次抵押的情形下，同样涉及他项权利的设立。具体来说：
一是从法律关系层面，二次抵押是在房产已有抵押的基础上，再次设定抵押权。当办理二次抵押登记时，登记机构会依法依规进行审核，审核通过后会颁发他项权证，以确认抵押权人的合法权益。
二是从保障权益角度，他项权证是抵押权人享有抵押权的重要凭证。在二次抵押中，新的抵押权人持有他项权证，能够在债务人不履行债务时，依据相关法律规定和他项权证所记载的内容，对抵押房产在法律允许的范围内行使优先受偿权，保障自身债权的实现。
总之，房产二次抵押存在他项权证，它对于明确抵押关系、保障抵押权人权益有着重要意义。
二、贷款买车要抵押房产证吗
贷款买车通常不需要抵押房产证。以下是具体分析：
从贷款性质来看，汽车贷款是一种以所购车辆为主要抵押物的消费贷款。银行或金融机构主要关注的是借款人的还款能力和信用状况，以及车辆本身的价值和可处置性。一般情况下，只要借款人具备稳定的收入来源、良好的信用记录，提供如身份证、工作证明、收入证明等常规资料，再加上以所购车辆作为抵押，就可以满足贷款条件。
从风险控制角度讲，车辆作为抵押物，在贷款未还清时，其产权登记会受到一定限制，这已经为金融机构提供了一定的保障。若借款人无法按时还款，金融机构有权依法处置抵押车辆以收回贷款本息。而房产证所对应的房产属于借款人的重要不动产，与汽车贷款的直接关联性较小，一般不会要求借款人抵押房产证。
当然，不排除在某些特殊情况下，如借款人信用状况不佳、还款能力存疑等，金融机构可能会要求提供额外的担保措施，但这并非普遍现象。
三、办理按揭抵押房产证吗
在办理按揭贷款时，通常是需要抵押房产证的，但具体情况可能因地区政策和银行规定有所不同。
一方面，从银行角度来看，发放按揭贷款存在一定风险，要求借款人以所购房产作为抵押物是常见的风险防控措施。房产证作为房屋产权的重要凭证，抵押房产证能保障银行在借款人无法按时偿还贷款时，通过法定程序处置该房产以收回贷款本息。
另一方面，对于购房者而言，虽然房产证被抵押，但并不影响其对房屋的正常使用和居住权益。在贷款还清后，购房者可按照相关规定和程序，向银行申请解除抵押登记，银行会配合将房产证归还给购房者。
不过，现在有些地方实行不动产统一登记后，可能不再发放传统意义上的房产证，而是颁发不动产权证书。在办理按揭贷款时，同样会办理不动产抵押登记手续，以此保障银行和购房者的合法权益。
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来源：中国法院网-办理按揭抵押房产证吗，按揭房抵押房产证原件合理吗