一、担保人有抵押房产证吗
担保人是否需要抵押房产证，需根据具体情况来确定：
一是在一般保证或连带保证的情形下，单纯作为保证人，并不必然要求抵押房产证。保证责任主要是基于保证人的信用和一般财产来承担保证义务，通过保证人的全部财产为债务提供担保，这种情况下，不需要专门抵押房产证。
二是在抵押担保中，如果担保人和债权人约定以房产作为抵押物为债务提供担保，那么就需要办理房产抵押登记手续，此时房产证通常会进行相应的抵押登记备注等操作，表明该房产已处于抵押状态。这种抵押担保方式，能使债权人在债务人不履行债务时，就抵押房产享有优先受偿权。
总之，不能一概而论地说担保人就一定要抵押房产证，是否抵押取决于担保的具体方式和双方的约定。
二、房产先解押再抵押合法吗
房产先解押再抵押是合法的。
解押意味着解除之前设定的抵押关系，使房产恢复到无抵押的状态。在这种情况下，房产所有人对房产拥有完整的处分权。当房产处于无抵押状态时，若其所有人因资金需求等合理原因，向金融机构或其他合法债权人申请抵押借款，只要符合相关法律法规和金融机构的规定要求，是完全可以再次设定抵押的。
具体而言，在再次抵押过程中，需要满足一些条件。其一，房产所有人需具备完全的民事行为能力，能够独立承担抵押所产生的法律责任。其二，抵押的目的必须合法，不能用于非法活动。其三，相关抵押合同的签订应遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则，明确双方的权利和义务。
此外，在办理抵押登记手续时，需按照不动产登记部门的规定，提供真实、有效的材料，完成合法的登记程序，以确保抵押行为的法律效力。
三、首付款可用房产作抵押吗
首付款通常是可以用房产作抵押来获取资金支付的，但需要满足一定条件并遵循相关法律规定和程序。
一方面，从法律角度看，房产抵押需符合《民法典》等相关法律要求。首先，抵押人对用作抵押的房产须拥有合法所有权或处分权，确保房产产权明晰，不存在争议或纠纷。其次，房产须具备一定的市场价值，能够为贷款提供合理的担保。
另一方面，在实际操作中，金融机构会进行严格审查。他们会评估房产的价值、位置、市场流通性等因素，以确定可贷款额度。同时，还会审查抵押人的信用状况、还款能力等，以保障贷款资金的安全。若房产符合抵押条件且抵押人满足金融机构要求，金融机构会依法办理房产抵押登记手续，在登记完成后，抵押人可获得相应贷款用于支付首付款。
不过，不同地区、不同金融机构可能会有不同规定和操作流程，在进行房产抵押获取首付款时，应详细了解并遵守相关要求。
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来源：中国法院网-首付款可用房产作抵押吗，首付款可以用抵押贷款么