一、夫妻买房子可以只写一方名字吗
夫妻买房子可以只写一方名字。具体情况如下：
一是婚后购买。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，即便只写一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。购房款通常是夫妻共同财产支付，所以该房产通常属于夫妻共同财产。
二是婚前购买。如果是一方在婚前用个人财产购买房产，且只登记在自己名下，那么该房产属于其个人财产。但若婚后夫妻双方共同还贷，对于共同还贷部分及房产增值部分，另一方在离婚时有权要求分割。
另外，夫妻双方也可以通过书面约定，明确房产归一方所有，这种约定对双方具有法律约束力。
二、买房大产权跟小产权有什么区别
大产权房与小产权房主要有以下区别：
一是产权性质不同。大产权房即商品房，是经国家相关部门批准建设，由房地产开发企业开发建设并出售的房屋，购房者依法拥有房屋所有权和土地使用权，可依法进行交易、抵押、继承等。而小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，实际上没有真正合法有效的产权。
二是交易合法性不同。大产权房的买卖交易受法律保护，买卖双方可按规定办理产权过户登记手续。小产权房的交易不受法律保护，因为其土地性质和建设审批等存在问题，无法进行合法的产权登记和交易，购买小产权房可能面临诸多风险，如无法办理房产证、房屋被拆除难以获得合理补偿等。
三是土地来源不同。大产权房的土地是通过出让等合法方式取得国有土地使用权，小产权房使用的是农村集体土地。
三、怎么证明父母出资买房赠与一方
要证明父母出资买房赠与一方，可从以下几方面着手：
一是书面协议。若父母与子女签订了明确的赠与协议，写明该出资是对己方子女一方的赠与，与另一方无关，这是最直接有力的证据。比如在协议中详细说明出资数额、房屋具体信息、赠与对象等关键内容。
二是出资凭证。保留父母出资的相关凭证，如银行转账记录，备注中若能明确表示该款项是赠与己方子女用于购买房屋的，也可作为证明。同时，取款凭证等能体现资金流向的材料也应妥善保存。
三是意思表示的证据。例如，父母在出资时或出资前后，通过短信、微信、邮件等方式，向子女或相关方明确表达该出资是对一方的赠与。或者有相关证人证言，证明父母当时明确表示过赠与一方的意思。
四是房产登记情况。若房屋登记在己方子女一人名下，结合其他证据，也能在一定程度上佐证父母出资是赠与一方的事实。
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来源：临律-怎么证明父母出资买房赠与一方，怎么明确父母出资赠与一方