一、公积金可以用于异地买房吗
公积金能否用于异地买房,需分情况来看:
其一,部分城市已实现公积金异地贷款政策。若所在城市与购房城市之间有相关合作协议,且满足当地公积金管理中心规定的贷款条件,比如连续足额缴存公积金达到一定期限、有稳定收入以确保还款能力、符合购房地的购房政策等,就可以申请使用公积金贷款异地购房。
其二,若所在城市未开通异地贷款业务,也可以考虑提取公积金用于异地购房。通常,职工在购房后,凭借购房合同、发票等相关证明材料,按照当地公积金管理中心的提取规定,申请提取公积金账户内的余额用于支付购房款,但这种方式不能使用公积金贷款,只能提取账户余额。
总之,公积金是否能用于异地买房取决于各地政策及具体情况,建议向缴存地和购房地的公积金管理中心详细咨询确认。
二、买房被骗中介怎么赔偿
在买房过程中若因中介原因被骗,中介的赔偿责任需根据具体情况判定:
一是若中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益。比如,中介明知房屋存在严重质量问题却未如实告知购房者,导致购房者遭受损失。这种情况下,中介应当承担赔偿责任,赔偿范围包括购房者因购房所遭受的直接经济损失,如购房款的损失、为购房支付的相关费用等。
二是若中介与售房者恶意串通,欺骗购房者,如虚构房屋价格上涨假象促使购房者匆忙签订购房合同等。此时,中介与售房者需承担连带赔偿责任,购房者可向二者或其中一方主张赔偿全部损失。
购房者需注意收集相关证据,如与中介的沟通记录、房屋实际情况的证明材料等,以便通过协商、向相关部门投诉或向法院提起诉讼等方式,维护自身合法权益,要求中介承担相应赔偿责任。
三、买房子70年后房子是谁的
根据我国相关法律规定,购买房子70年后,房子依然是购房者的。具体情况如下:
一是房屋所有权方面,购房者购买房屋后,依法取得房屋的所有权。房屋所有权是一种永久性权利,不存在到期问题。只要房屋还存在,购房者就一直拥有该房屋的所有权。
二是土地使用权方面,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。这里的70年指的是土地的使用年限,土地使用权到期后会自动续期。虽然目前关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等具体细则尚未完全明确,但从法律规定的大方向来看,自动续期保障了购房者对房屋及土地的长期权益。
所以,购房者不必过于担心70年后房子归属问题,其对所购房屋的所有权受法律保护,土地使用权也会依法自动续期。
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来源:头条-买房子70年后房子是谁的,买个房70年以后还是自己的吗?