一、已婚的一个人能单独买房吗
已婚人士可以单独买房。具体情况分析如下：
其一，若使用个人财产购买。比如婚前个人积蓄、因个人受赠或继承等合法途径获得的财产来购房，且明确约定该房产为个人所有，这种情况下购买的房产属于个人财产，即使在婚后，也可单独购买并登记在自己名下。
其二，夫妻双方协商一致。即便购房资金是夫妻共同财产，但夫妻双方经过协商，一致同意由一方单独购买房产，且约定该房产归购买方个人所有，在这种情形下，也是可以单独买房的。不过，为避免日后可能产生的纠纷，建议通过书面协议等形式将相关约定明确下来。
其三，若使用夫妻共同财产购买，且没有特别约定，即便登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。
二、已婚的人买房可以单独贷款吗
已婚人士买房可以单独贷款，但需要根据具体情况来分析。
从银行贷款政策角度来看，有些银行可能允许已婚人士以个人名义单独贷款买房。若购房人有稳定的收入来源，足以覆盖贷款还款金额，且个人信用状况良好，能提供相应的还款能力证明材料，如收入证明、银行流水等，银行可能会批准其单独贷款申请。
从房产性质及家庭购房套数方面考虑，若购买的房产明确为个人财产，例如使用婚前个人财产支付购房款，或者夫妻双方通过书面协议约定该房产为个人所有，这种情况下申请单独贷款也有一定可行性。
然而，在实际操作中，即使是以个人名义贷款，银行在审核时通常也会考虑夫妻双方的整体负债情况、信用状况等因素。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的财产和债务往往存在一定关联。所以，已婚人士能否单独贷款买房需结合多方面因素确定。
三、已婚的怎样才能单独买房
已婚人士若想单独买房，可参考以下方式：
一是进行财产约定。夫妻双方可以通过书面形式约定，婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，这样在购房时，可明确该房产为单独一方所有。
二是使用个人财产购买。若购房资金来源于一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等明确属于个人的财产，且能提供清晰的资金来源证明，比如银行流水明细等，证明购房款是个人财产支付，那么该房产可认定为单独一方所有。
三是在购房时与开发商签订相关协议，明确该房产只登记在单独一方名下，并且在房产登记部门办理产权登记时，只登记一人名字。不过，即使房产登记在一方名下，若购房款是夫妻共同财产支付，在没有特殊约定情况下，房产仍可能被认定为夫妻共同财产。
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来源：头条-已婚的怎样才能单独买房，已婚个人单独买房需要什么手续