一、婚前男方贷款买房婚后怎么办
婚前男方贷款买房，婚后一般情况仍属于男方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。
具体而言，房屋的产权登记在男方名下，通常认定为男方的个人财产。然而，婚后夫妻双方共同偿还贷款，这部分还款及因还款所导致的房屋增值部分，应视为夫妻共同财产。在离婚时，女方有权要求对共同还贷部分及其增值予以分割。
对于如何分割，一般先由双方协商确定；协商不成的，法院会根据具体情况，综合考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献等因素，作出公平合理的判决。比如，会考虑贷款本金中男方婚前个人出资的部分、婚后双方共同还贷的金额以及房屋的市场价值等。
此外，如果双方在婚前对房屋的归属及婚后相关事宜有特别约定，应按照约定处理。但该约定需符合法律规定，否则可能不被法院支持。
二、婚后买房一方出资离婚怎么分
婚后买房一方出资，离婚时的分割方式如下：
如果该房屋登记在出资方名下，一般认定该房屋为出资方的个人财产，但另一方有证据证明出资方的出资是基于双方共同出资的意思表示的，则该房屋为夫妻共同财产，按共同财产进行分割。
若房屋登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
需要注意的是，出资方能够证明出资款属于婚前个人财产且仅用于婚后买房的，房屋可认定为出资方的个人财产；若出资方无法证明出资款的性质，可能会被认定为夫妻共同财产。总之，具体的分割方式需要根据案件的实际情况以及相关证据来确定。
三、二婚男方要求共同出资买房怎么办
如果二婚男方要求共同出资买房，这涉及到财产权益的问题。首先，双方应当明确出资的具体方式和比例，最好通过书面协议的形式进行约定，明确各自在房产中的份额，以避免日后可能出现的纠纷。其次，在购房过程中，要注意保留相关的出资凭证，如转账记录等，以证明出资的事实。如果是现金出资，也应尽量保留付款的相关证据。最后，若双方在购房后发生矛盾或离婚等情况，该房产的归属及权益分配将依据双方的约定以及相关法律规定来确定。如果没有明确约定，一般会按照出资比例来划分房产份额。同时，还需考虑当地的房地产政策和法律规定对共同出资购房的影响。总之，在这种情况下，双方应保持理性和冷静，通过合法的途径和方式来处理相关事宜，以保障自身的合法权益。
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来源：临律-二婚男方要求共同出资买房怎么办，二婚后男方出资买的房子归谁