一、二手房买卖居间合同该如何解除合同
二手房买卖居间合同的解除，通常有以下几种情形及方式：
（一）协商解除。买卖双方及居间方经协商一致，可共同决定解除合同。各方就解除合同后的相关事宜，如费用承担、已履行部分的处理等达成书面协议，明确各方权利义务后，合同即可解除。
（二）约定解除。若合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。例如约定在一定期限内未完成交易则合同解除等，解除权人需通知对方解除合同。
（三）法定解除。在符合法定情形时，一方可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。解除方需以书面通知形式告知对方，并说明解除理由。
无论采取哪种方式，解除合同后，各方应按照法律规定和合同约定，处理好已支付款项、已履行义务等后续事宜，避免产生不必要的纠纷。
二、中介房屋买卖合同什么情况可以解除
中介房屋买卖合同在以下几种常见情况下可以解除：
（一）协商一致解除。买卖双方及中介方经友好协商，就解除合同达成一致意见，可签订解除协议，明确各方权利义务的终止及相关后续事项安排。
（二）法定解除情形。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，像房屋因自然灾害等原因严重损毁无法正常交易；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如卖方明确表示不再出售房屋；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如买方逾期支付房款，经催告后仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，如卖方将房屋另行出售给他人。
（三）约定解除情形。若合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同，比如约定若房屋未能在一定期限内办理完过户手续则合同解除。
三、房屋买卖合同只有一方签字成立的吗
房屋买卖合同只有一方签字一般是不成立的。
在法律层面，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的成立通常需要双方当事人达成合意，也就是双方都有订立合同的意思表示并作出相应的承诺。对于房屋买卖合同而言，买卖双方需要就房屋的价格、付款方式、交房时间等一系列关键条款进行协商并达成一致意见，然后通过签字等方式来确认这种合意。
仅有一方签字，意味着另一方尚未对合同内容表示认可，缺乏双方的共同意思表示，不符合合同成立的基本要件。不过，如果一方已经实际履行了主要义务，比如买方支付了房款，卖方交付了房屋，而对方接受的，根据相关法律规定，该合同也可以成立。但在一般情况下，仅一方签字的房屋买卖合同是不能成立的。
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来源：头条-房屋买卖合同只有一方签字成立的吗，房屋买卖合同上只有一个人签字了算不算