一、厂房买卖做假合同违法吗
厂房买卖做假合同是违法的。
从民事角度来看，这种行为违背了诚实信用原则。合同应当反映双方真实的交易意愿和交易内容。做假合同可能损害其他合法权益人的利益，例如如果存在第三人对厂房有合法权益（如优先购买权等情况），假合同会破坏其权益。
从行政角度而言，在相关的工商登记、产权变更登记等手续办理中，提交假合同属于提供虚假材料，可能面临行政处罚。
从刑事角度出发，如果做假合同的目的是为了诈骗他人钱财，数额较大的话，可能构成合同诈骗罪。如果做假合同是为了逃避税收等，可能构成逃税罪等相关罪名。总之，厂房买卖做假合同存在诸多违法风险，绝不可为。
二、楼房买卖合同原件有效吗
楼房买卖合同原件通常是有效的。
从证据角度看，合同原件属于原始证据，具有较强的证明力。在司法实践中，它能够直观地反映出买卖双方的约定内容，包括房屋的基本情况，如地址、面积，交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。只要合同内容是买卖双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，合同原件就有效。
例如，甲乙双方签订了楼房买卖合同原件，约定甲将自己位于某小区的房屋卖给乙，价格为100万，乙分期支付房款。这个合同原件就是他们之间权利义务关系的有效依据。如果日后发生纠纷，如一方未按照约定履行付款或者交房义务，另一方可以凭借合同原件向法院起诉维护自己的权益。
三、房屋买卖合同能否有效
房屋买卖合同是否有效，需从多个方面判断。
（一）主体方面
1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。比如，成年且精神正常的自然人、依法登记的法人或非法人组织，才能订立有效的房屋买卖合同。若未成年人订立房屋买卖合同，除了纯获利益的情况，一般需经法定代理人追认才有效。
2. 出卖人必须是房屋的所有权人或有合法处分权的人。如果卖房者不是房屋的真正主人或者没有得到授权就卖房，合同效力会受影响。
（二）意思表示方面
双方订立合同的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。例如，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销，撤销后合同自始无效。
（三）内容方面
合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定以违法犯罪手段促成房屋交易的合同必然无效。
（四）形式方面
法律规定必须采用书面形式的，要符合形式要求。不过，没有采用书面形式但一方已经履行主要义务且对方接受的，合同也有效。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同能否有效，房屋买卖合同具有法律效益吗?