一、房产证和土地使用证有什么区别
房产证和土地使用证存在多方面区别：
1.**定义不同**：房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的凭证，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，证明持证人拥有该地块的合法使用权。
2.**内容不同**：房产证详细记载房屋状况，如坐落、建筑面积、层数等，还记录所有权人信息。土地使用证登记土地使用者信息、土地坐落、用途、使用面积、使用年限等土地相关内容。
3.**性质不同**：房产证是房屋所有权的象征，代表对房屋本身的物权。土地使用证体现的是对土地的合法使用权益，土地所有权归国家或集体，个人只有使用权。
4.**作用不同**：房产证是房屋买卖、租赁、抵押等交易的必备证件，保障房屋交易安全。土地使用证在土地出让、转让、抵押等交易中不可或缺，明确土地使用权益归属，避免土地纠纷。
如今不动产登记实施后，房产证和土地使用证已合二为一，统一为不动产权证书。
二、经济适用房有房产证还能再买房吗
经济适用房有房产证后能否再买房，需分情况来看。
若经济适用房是有限产权，一般不能随意再购买其他住房。因为购买经济适用房时享受了国家相关优惠政策，有限产权状态下要受一定限制。通常需按规定补缴土地收益等相关价款，取得完全产权后，才可以再购买其他住房。
若经济适用房已取得完全产权，那么可以正常购买其他房产。这种情况下，经济适用房与普通商品房无异，产权人具备再次购房的资格。
各地对于经济适用房的政策存在差异，具体能否再买房以及相关规定，要以当地的经济适用房管理办法和房地产政策为准。在有再购房需求时，建议前往当地的住房保障部门或房地产管理部门进行详细咨询，以了解具体的操作流程和要求，避免因违规购房产生不必要的法律风险。
三、老房子有土地使用证没有房产证可以办理吗
老房子有土地使用证但无房产证通常可以办理，不过需满足一定条件并按规定流程操作。
若老房子符合城乡规划要求，产权清晰无纠纷，可申请办理房产证。具体步骤如下：
第一，准备材料，一般要提交土地使用证、建房审批手续、申请人身份证明等，不同地区所需材料可能有差异。
第二，向当地不动产登记机构提出申请，填写相关表格并提交准备好的材料。
第三，不动产登记机构会对提交的材料进行审核，还可能实地查看老房子情况。
第四，经审核符合登记条件的，不动产登记机构将予以登记，并核发房产证。
然而，若老房子存在违规建设、不符合规划、产权不清晰等问题，办理房产证会比较困难。例如房子超出审批面积建设，需先按规定进行整改，消除违规因素后才可能办理。
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来源：中国法院网-老房子有土地使用证没有房产证可以办理吗，老房有土地证 无房产证怎么补办