一、商品房房间垫层塌陷怎么办
如果商品房房间垫层塌陷，首先应立即停止在该房间的使用，避免因进一步塌陷造成人员伤亡和财产损失。
其次，应及时联系开发商或房屋的物业管理部门，告知他们房间垫层塌陷的情况，要求他们安排专业人员进行查看和评估。开发商或物业管理部门有责任对房屋质量问题进行处理和修复。
再者，在专业人员到达之前，可以对塌陷区域进行简单的保护，例如用警示标志围起来，防止他人误触。同时，要保留好相关的证据，如照片、视频等，以便后续与开发商或物业管理部门协商处理时使用。
最后，如果开发商或物业管理部门在接到通知后未能及时处理或拒绝处理，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益，要求开发商或物业管理部门承担修复责任，并赔偿因垫层塌陷所造成的损失。
二、商品房建了30年塌了怎么赔偿
商品房建了30年塌了，通常需根据具体情况进行赔偿。首先，应确定房屋倒塌的原因，若是建筑质量问题，开发商需承担主要责任，包括对房屋的修复或重建费用、因房屋倒塌导致的业主财产损失等进行赔偿。其次，若因不可抗力等非人为因素导致房屋倒塌，如地震等自然灾害，在符合相关规定的情况下，保险可能会进行一定程度的赔偿，但具体赔偿范围和金额需依据保险合同来确定。最后，若存在相关部门在审批、监管等环节存在过错，也可能需承担相应的赔偿责任。总之，赔偿事宜需综合考虑多种因素，通过法律途径来确定各方的责任和赔偿金额。
三、商品房顶楼漏水可以搭棚吗
商品房顶楼漏水是否可以搭棚需视具体情况而定。
如果顶楼漏水是因房屋质量问题导致，且在保修期内，应先联系开发商或物业进行维修处理，而不应擅自搭棚。因为擅自搭棚可能会影响房屋的整体结构和外观，还可能违反相关的建筑规范和物业管理规定。
若顶楼漏水已过保修期，或虽在保修期内但开发商拒绝维修，此时可以考虑搭棚临时解决漏水问题，但需事先征得物业的同意。搭棚时应选择符合安全标准和建筑规范的材料与施工方式，以确保搭棚的安全性和稳定性，避免对自身及他人造成安全隐患。同时，若后续房屋进行维修或改造，搭棚部分可能需要拆除，应提前做好准备。
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来源：临律-商品房顶楼漏水可以搭棚吗，顶楼漏水能搭棚吗