一、购安置房如何贷款
购买安置房贷款有如下几种情况：
（一）如果安置房有房产证
1. 商业贷款：一般需要购房者有稳定的收入来源，提供身份证、户口本、购房合同、收入证明等材料向银行申请。银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行评估。如果评估通过，根据房屋价值确定贷款额度，贷款期限通常可达数十年。
2. 公积金贷款：购房者需要满足当地公积金管理中心的缴存要求，且公积金账户处于正常缴存状态。同样需提供相关材料，包括公积金缴存证明等。公积金管理中心会审核相关情况，确定是否给予贷款以及贷款额度，其利率相对商业贷款可能较低。
（二）如果安置房没有房产证
这种情况下贷款比较困难，因为没有房产证无法办理抵押登记手续。银行等金融机构为了保障资金安全，通常不会给予贷款。不过有些地方可能有特殊政策或者民间金融机构会提供一些特殊形式的借款，但往往伴随着较高的风险和成本，需要谨慎对待。
二、农转非享受安置房吗
是否享受安置房取决于多种因素。
（一）如果是因为土地征收等原因农转非，通常在符合一定条件下可享受安置房。例如，在土地征收过程中，被征收的农户宅基地及房屋被纳入征收范围，其家庭人口按规定应得到相应的安置补偿，包括分配安置房，以保障被征收人的居住权益。
（二）若农转非是其他原因，如通过升学、就业等个人途径实现的农转非，一般不能享受农村集体土地征收相关的安置房待遇。因为这类农转非人员已脱离农村集体组织关系，不再对农村集体土地享有权益，相应的也不会在农村土地征收等情况中享受安置房。
总之，不能简单判定农转非就一定享受或不享受安置房，要结合具体的农转非原因以及当地的相关政策规定来确定。
三、安置房买卖谁签字
安置房买卖的签字主体有以下情况：
如果安置房已经取得完全产权，在出售时应由房屋的产权人签字。一般来说，产权人为房产证上登记的所有权人。如果是单独所有，由登记的单独所有人签字；如果是共同共有，需要全体共有人共同签字同意出售房屋，这是为了保护所有共有人的权益。
如果安置房还未取得完全产权，按照相关规定这种情况下的房屋交易存在较大风险且可能不被法律完全认可。但是若进行交易，原则上也是由安置协议上确定的被安置人签字，不过这种情况下的买卖可能会因为违反相关规定而面临合同无效或者无法办理过户等风险。
需要注意的是，不同地区对于安置房买卖的规定可能存在差异，在进行安置房买卖时，买卖双方应充分了解当地政策法规。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购安置房如何贷款最划算
●购买安置房如何贷款
●安置房按揭贷款流程
●安置房怎么申请贷款
●买安置房可以贷款吗 贷款条件和流程有哪些
●安置房买房流程
●购买安置房可以向银行贷款吗?
●买安置房怎么贷款买房
●安置房怎样贷款
●安置房怎样可以贷款
●农转非享受安置房吗怎么申请
●农转非享受安置房的条件
●农转非的安置房是全产权吗
●农转非安置房是什么意思
●农转非安置费是多少钱
●农转非安置政策
●农转非安置补偿标准
●农转非安置房可买卖不
●农转非安置房有房产证吗
●农转非还享受拆迁吗
来源：中国法院网-安置房买卖谁签字，关于安置房买卖需要什么协议