丧偶后房屋过户需要公证吗,房产过户委托公证需要多少费用

房产纠纷 编辑:卫雅

一、丧偶后房屋过户需要公证吗

丧偶后的房屋过户需进行公证。

流程如下:1)继承公证,出具房产所有者去世证明和合法继承人清单;若有遗嘱,要同时出示遗嘱原文;2)房屋测量,需向当地房地产测绘单位申请房屋面积测量并取得报告;3)继承登记,携带房产证、继承公证书及房屋测量报告前往房地产交易中心办理继承登记手续。

如涉及法院判决、裁定或调解,或房屋已改建或存在违法建设,则需提供相关法律文件或规划部门审核书。

二、房产过户委托公证需要多少费用

房产过户公证费调整如下:公证费用中关于财产继承、赠与及遗赠方面的收费将从原先的按受益额2%收取,下调至最高不超过受益额的0.1%。

具体来说,受益额在20万元以内的,最高收费不超过

1.2%;20万至50万之间,收费不超过1%;以此类推,直到受益额为1000万元时,收费保持在0.1%不变。

单方向对方赠与或接受赠与的费用也有所降低,收费减半。

上述费用调整细则由各地区物价部门与相关部门共同制定。

三、房产过户需要什么证件和材料呢

(1)房地产转移登记申请表格;

(2)提供房产过户申请人相关证件,如原房主身份证、结婚证或单身证明等;

(3)携带房产证原件、有关行政机关行政决定书等资料前往办理;

(4)房地产合同书需公证的,须提交公证后的材料;

(5)若涉及抵押权,需出示抵押权人同意的书面意见;

(6)若为法院强制性转让,则需提供生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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