一、办理房屋过户手续走什么程序
办理房屋过户手续，一般有以下程序：
一是准备材料。买卖双方需准备身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同等相关材料，具体依实际情况而定。
二是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订房屋买卖合同。
三是申请登记。双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写申请表。管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权等情况。
四是缴纳税费。根据房屋性质、面积等，按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
五是办理产权变更登记。税务部门审核完税情况后，交易管理部门会办理产权变更手续，核发新的房产证。
六是交房。完成产权变更后，卖方将房屋交付给买方，双方进行房屋附属设施设备、相关费用等的交接。
二、平房过户需要什么手续
平房过户，一般需要如下手续：
一是准备相关材料。买卖双方需提供身份证明，如身份证等；平房的产权证明，如房产证、土地证等，以证明房屋产权归属；若存在共有人，还需共有人出具同意出售或过户的书面证明。
二是签订合同。买卖双方就平房交易达成一致后，签订规范的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。
三是申请过户登记。双方携带准备好的材料及签订的合同，共同前往当地不动产登记部门提出过户申请。登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况等信息。
四是缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、印花税等。具体税费标准可咨询当地税务部门。
五是领取新证。完成上述步骤且税费缴纳完毕后，经不动产登记部门审核无误，即可领取新的不动产权证书，完成平房的过户手续。
三、集资房可以过户吗
集资房能否过户，需分情况来看：
一是产权全部是单位的集资房。这种情况下，集资房属于单位的福利房，住户只有居住权，没有所有权，自然也就无法进行过户交易。因为房屋的产权归属单位，单位有权决定房屋的分配和使用，住户未经单位同意擅自过户是不被法律认可的。
二是产权部分是单位、部分是职工个人的集资房。对于这部分集资房，在一定条件下可以过户。一般需要职工先向单位补齐剩余的产权份额，取得房屋的完全产权后，才可以按照正常的房屋交易流程办理过户手续。比如，按照相关规定缴纳土地出让金等费用，办理房产证等产权证明后，就能够合法地将房屋过户给他人。
三是完全产权属于职工个人的集资房。这种集资房与普通商品房性质类似，只要符合当地房地产交易管理的相关规定，就可以自由进行过户交易。
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