一、奶奶赠送孙子房子怎么过户
奶奶将房子赠送给孙子并办理过户，通常需按以下步骤进行：
一是签订赠与合同。奶奶与孙子应签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括房屋的具体信息、赠与的相关事宜等，以确保赠与行为的法律效力。
二是办理公证（部分地区可自愿选择）。虽公证并非法定必经程序，但在实际操作中，办理赠与公证能增强赠与合同的公信力，预防后续可能出现的纠纷。
三是进行房屋评估。一般需由专业的评估机构对房屋价值进行评估，为后续缴纳税费提供依据。
四是缴纳相关税费。受赠方通常需缴纳契税等相关税费，具体税费标准依当地规定执行。
五是办理过户登记。双方携带身份证、赠与合同、公证书（若有）、完税证明等相关材料，共同前往当地不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。经审核符合条件后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书，完成房屋过户。
二、房屋过户需要带什么些东西
房屋过户所需携带的材料因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形：
若为买卖过户，买卖双方需携带身份证、户口簿、结婚证（已婚者）等身份证明材料；卖方还需提供房产证、土地证（若有），以及房屋的原始购房合同等；买方若为非本地户籍，可能还需提供社保证明或纳税证明等。
若是赠与过户，赠与人与受赠人需携带各自的身份证、户口簿等身份证明，赠与人要准备好房产证，双方还需签订赠与合同并办理公证，因此要携带公证书。
继承过户时，继承人需携带身份证、户口簿，提供被继承人的死亡证明、房产证，以及能证明继承人与被继承人关系的证明材料，如亲属关系公证书等。若涉及遗嘱继承，还需携带有效的遗嘱。
另外，根据当地房产管理部门的具体要求，可能还需缴纳相关税费的凭证等材料。
三、祖父母房产如何过户给孙子
祖父母将房产过户给孙子，常见有以下几种方式：
一是赠与过户。祖父母与孙子需签订赠与合同，明确表明将房产无偿赠与孙子。之后，双方携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，需缴纳一定的税费，如契税等。这种方式较为常见，但后续孙子若要出售该房产，可能面临较高税费。
二是买卖过户。双方可按照正常的房屋买卖流程进行操作，签订买卖合同，确定房屋成交价格。然后到房产管理部门办理过户登记，缴纳相关税费，包括契税、增值税等。买卖过户的优点是后续孙子再出售房产时，税费相对可能较低。
三是遗嘱继承过户。若祖父母考虑到房产日后归属孙子，可订立遗嘱，指定孙子为房产继承人。待祖父母去世后，孙子凭遗嘱及相关证明材料办理房产过户。此方式在祖父母在世时，房产所有权不发生转移。
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