一、拆迁安置房抵押贷款买车,房屋可以过户吗
安置房其实也是可以卖掉然后进行过户的。
但毕竟不是所有的安置房都是这样，因为他们的地基啊，是用划拨的方式得来的，这跟咱们平时买的普通商品房还是有点儿不同。
不过，只要这个安置房已经完成了产权登记，拿到了房子所有权证，那就可以顺利地办理过户手续！而且关于安置房过户方面还有时间上的限制。
具体每个地方的规定可能还会有所差别，一般的情况下不满5年是没办法过户的。
另外，安置房的种类主要分成两种，第一种就是由政府搞大型基础建设时需要拆迁我们的房子，然后为了方便大家生活，特意建造的配套商品房或者是以优惠价格购买的中低价商品房；另一种则是因为房地产开发商要搞开发之类的原因，需要拆迁我们的房子，然后拆迁公司就会用别的方法给我们安排新的住处，或者直接帮我们找人购买的中低价位商品房。
二、拆迁不足40平房屋怎么补偿
针对住房面积不足40平方米的情形，拆迁补偿金额将综合考虑被拆迁房屋的实际价值、相应的装修费用补偿以及安置费用等多方面因素予以确定。
在实施房屋拆迁过程中，必须严格遵守国家相关法律法规，并依法取得拆迁许可证后方可进行。
作为公民的私有财产，任何单位或个人均无权擅自拆除他人的房产。
依据我国现行法律规定，为了推动我国经济和社会事业的全面发展，对于确需进行房屋征收的区域，应由县级及以上人民政府依法作出征收决定。
在作出征收决定后，政府相关职能部门须积极介入，与被拆迁家庭展开协商和谈判工作。
待双方达成共识且办理完相关拆迁许可手续后，方能启动拆迁程序。
若开发商因特定利益需求而需进行拆迁，则应直接与被拆迁户进行协商和谈判，并在达成协议后向政府提交开发申请，严禁采取强制手段进行拆迁。
三、拆迁安置房跟商品房区别
拆迁安置房和商品房之间存在着诸多显著的差异，其中包括了房屋质量上的巨大差异以及产权归属的明显区分。
首先，关于质量方面的问题，由于安置房通常受利润率的制约，开发企业可能采取某些降低成本的措施，例如偷工减料等行为，再加上相关管理机构的监管力度不足，导致安置房与商品房之间在建造质量上出现明显落差。
然而不可否认，仍有部分安置房因其开发商追求品质或是示范项目的原因，其质量表现相对较为出色，但这类优质安置房的数量极为稀少。
关于产权问题，大部分安置房均属于小产权范畴，即拥有完整的房屋所有权，但并不必然具备完全的土地使用权。
当安置房在未来进行二次交易时，可能会面临补缴土地出让金的情况。
尽管当前安置房交易尚未对此提出明确要求，但根据现行法律法规，此类费用确实应当支付。
小产权房的合法性问题也不容忽视。
最后，关于交易问题，许多安置房都设有交易期限的限制，即在一定年限内禁止上市转售。
而相较之下，商品房则无此项规定，只要购买到已完成登记手续的现房，即可自由进行市场交易。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖。
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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来源：临律-拆迁安置房跟商品房区别，安置房拆迁和商品房拆迁一样吗