一、房产过户怎么收费
房产过户收费包含多个方面：
1. 契税。一般按照房屋交易额的一定比例征收，例如首套房且房屋面积在90平方米及以下的，契税按1%征收；面积为90平方米以上的，按1.5%征收。二套房面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收（不同地区可能有细微差别）。
2. 增值税。如果房屋未满2年就过户交易，需缴纳5%的增值税；满2年的普通住宅免征增值税。
3. 个人所得税。一般按房屋增值部分的20%或者房屋交易额的1%征收，若房屋满5年且是唯一住房可免征。
4. 印花税。按房屋交易额的0.05%征收。
5. 还有一些其他费用，例如房产过户登记费，住宅一般是80元/套；如果有中介参与，还需支付中介费，通常为房屋交易额的1% - 3%。需要注意的是，各地的具体收费标准可能会根据当地政策有所不同。
二、房屋亲属过户需要什么手续和费用标准
房屋亲属过户主要有以下手续：
1. 签订合同：亲属间需签订房屋买卖合同或赠与合同（根据过户方式而定）。
2. 提交申请：向不动产登记部门提交过户申请，同时提交身份证明、房屋产权证书、亲属关系证明等材料。
3. 审核：不动产登记部门会对提交的材料进行审核，包括房屋产权是否清晰等情况。
4. 缴纳税费：根据不同的过户方式缴纳相应税费后，完成过户登记。
费用标准如下：
1. 若为买卖过户，费用包括契税（一般根据房屋面积和套数等按一定比例征收，例如首套房面积90平米以下为1%等）、增值税（满一定年限可能免征）、个人所得税（符合条件可能免征）等，还有一些登记费等杂费。
2. 若为赠与过户，需要缴纳契税、公证费（部分地区可能需要）、登记费等。赠与的契税一般为3%左右。不同地区的税费政策可能会有差异，具体应以当地不动产登记部门和税务部门的规定为准。
三、只有房产证没有土地证能过户吗
在一些情况下，只有房产证没有土地证是可能过户的。
（一）如果是商品房
1. 在很多城市，进行了不动产统一登记制度改革，将房产证和土地证合二为一为不动产权证。在这种情况下，如果房子是商品房且已经办理了房产证，土地相关信息已整合进房产登记信息，一般可以正常办理过户手续。
2. 但如果是早期未完成土地登记信息整合的商品房，可能需要到土地管理部门补充土地相关的手续或证明，例如土地出让金缴纳证明等，在满足条件后也可办理过户。
（二）如果是自建房等其他类型房产
1. 一般来说，仅有房产证是难以过户的。因为自建房的土地性质可能较为复杂，土地的合法使用及流转需要依据土地证进行明确，没有土地证难以证明土地来源合法以及是否符合过户条件等相关情况。
2. 这种情况下，需要先到当地土地管理部门补办土地证或者完善土地相关手续，在取得完整的土地使用证明后才可能办理房产过户。
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来源：临律-只有房产证没有土地证能过户吗，只有房产证没有土地证的房子可以交易吗