一、30万的房子过户费多少
房屋过户费用的计算较为复杂，会因过户方式、房屋性质、是否满一定年限等多种因素而有所不同，30万的房子过户费大致如下：
### 二手房买卖过户
- 契税：首套房且面积在90平方米及以下的，税率为1%，即3000元；首套房面积在90平方米以上的，税率为1.5%，即4500元；二套房面积在90平方米及以下的，税率为1%，即3000元；二套房面积在90平方米以上的，税率为2%，即6000元。
- 增值税：如果房屋满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳增值税，即15000元。
- 个人所得税：若房屋满五唯一，免征；否则按差额的20%或房屋总价的1%征收，即3000元。
### 赠与过户
- 契税：税率为3%，即9000元。
- 公证费：一般为房屋评估价的1%至2%。
### 继承过户
- 公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元。
- 评估费：按评估价的0.5%收取。
此外，可能还会涉及印花税、登记费等少量费用，具体费用建议咨询当地房产管理部门。
二、房主死了房子如何过户
房主去世后，房子过户需根据不同情况按相应程序办理：
若有遗嘱，按遗嘱继承办理。遗嘱继承人需持遗嘱、身份证明、房屋产权证明等相关材料，先到当地公证处办理遗嘱继承公证，公证机关会对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实，确认无误后出具公证书。之后，遗嘱继承人凭借公证书及其他必要材料到不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续，登记部门审核通过后，将房屋产权变更登记至遗嘱继承人名下。
若没有遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人需先确定各自的继承份额，一般由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。所有法定继承人需共同到公证处办理继承公证，表明对继承份额等事项无异议。完成公证后，再携带公证书及相关材料到不动产登记部门办理房屋过户手续，完成产权变更登记。
三、房子过户了还有风险吗
房子过户后通常风险较小，但仍可能存在一些潜在风险：
一是存在未披露的债务问题。若原房主在房屋过户前存在未清偿的债务，比如拖欠物业费、水电费等，尽管房屋已过户，债权人仍可能向新业主主张相关权利，新业主可能需承担补缴费用的责任。
二是房屋质量瑕疵风险。若原房主在出售时隐瞒了房屋存在的质量问题，且这些问题在过户时未被发现，新业主入住后发现问题，可能面临维修困难及费用承担的困扰。
三是产权纠纷风险。尽管完成过户，但如果原房主与他人存在产权争议，例如原房主与家庭成员对房屋产权存在分歧，第三方可能会对新业主的产权提出异议，从而引发法律纠纷。
不过，只要在房屋买卖过程中，新业主仔细审查相关资料，签订完善的合同条款，明确双方权利义务，可在很大程度上降低这些风险。
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来源：中国法院网-房子过户了还有风险吗，房子过户之后可能还会遇到什么问题