一、房产证没下来结婚了算婚前财产吗
判断房产证没下来结婚了该房产是否算婚前财产，需依据具体情况分析。
若房产是一方在婚前全额出资购买，即便房产证在婚后才办理下来，此房产仍属于一方的婚前个人财产。因为其购房行为发生在婚前，出资行为确定了房产的归属基础，后续房产证的办理只是对该物权的确认，不改变财产性质。
要是一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，那么该房产的归属较为复杂。首先，婚前支付的首付款及对应的房屋增值部分属于婚前出资方的个人财产；其次，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。
另外，如果是双方婚前共同出资购买房产，无论房产证何时办理，都应按照双方的出资比例确定各自的产权份额，该房产属于按份共有。总之，不能单纯依据房产证办理时间与结婚时间的先后判断是否为婚前财产，需综合购房出资情况等因素认定。
二、迟迟不拿房产证要交滞纳金怎么办
若遇到迟迟不拿房产证要交滞纳金的情况，需从以下方面分析应对：
首先，查看购房合同相关约定。合同中通常会明确办理房产证的期限以及逾期责任等条款。若因开发商原因导致延迟办理，开发商应承担相应责任，而非购房者缴纳滞纳金。比如开发商未及时提供必要材料等情况，属于开发商违约，购房者有权要求其承担违约责任，而非自行承担滞纳金损失。
其次，若因购房者自身原因导致未按时拿证，如未及时提交资料等，需确认开发商是否尽到通知义务。若开发商已履行通知责任，购房者可能需承担一定责任，但对于滞纳金的合理性，可进一步审查。看其计算标准是否符合合同约定及法律规定，过高的滞纳金可能不受法律支持。
最后，若与开发商就滞纳金问题存在争议，可先尝试与开发商协商解决，明确责任归属。若协商不成，可收集相关证据，如购房合同、通知文件等，通过向房地产管理部门投诉或向人民法院提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。
三、房屋拆迁要上交房产证和土地证吗？
房屋拆迁过程中，通常是需要上交房产证和土地证的。
从程序角度来看，在拆迁工作开展时，相关部门需要对被拆迁房屋的产权情况进行核实与确认，房产证和土地证是证明房屋产权归属以及土地使用权益的重要法定凭证。上交这些证件有助于拆迁方准确掌握房屋及土地的实际状况，比如房屋的面积、性质、土地的用途等，以便合理制定拆迁补偿方案，保障拆迁工作的公平公正。
拆迁完成后，原有的房产证和土地证所对应的房屋及土地状态已发生改变，上交证件便于相关部门进行后续的注销等手续办理，为新的土地规划和建设奠定基础。但在实际操作中，拆迁方应出具正规的接收凭证，明确所接收证件的具体内容和数量等信息，保障被拆迁人的合法权益。
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来源：中国法院网-房屋拆迁要上交房产证和土地证吗？，拆迁需要交土地使用证吗