一、购房遭欺诈业主应怎样起诉
购房遭欺诈，业主起诉可按以下步骤进行：
收集证据。这是关键一步，包括购房合同、付款凭证、开发商虚假宣传的资料（如广告、宣传册等）、与销售人员的聊天记录、通话录音等，用以证明开发商存在欺诈行为。
确定管辖法院。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
撰写起诉状。需明确写明原告（业主）和被告（开发商）的基本信息，如姓名、地址、联系方式等；陈述诉讼请求，比如要求撤销购房合同、返还购房款、赔偿损失等；详细阐述事实和理由，即说明开发商欺诈的具体情况及给业主造成的损害。
提交起诉状和证据。将准备好的起诉状及相关证据材料一并提交给管辖法院，同时按被告人数提交副本。
等待法院受理和审理。法院会在受理后安排开庭时间，业主需按时参加庭审，积极陈述观点、进行举证质证等，配合法院完成审理过程，最终等待法院的判决结果。
二、首套购房资格怎么算的
首套购房资格的认定标准通常因地区而异，以下是常见的认定方式：
在大多数城市，以家庭为单位进行认定。家庭包括购房者本人、配偶及未成年子女。如果该家庭名下在当地没有登记有住宅房产，一般可认定为首套购房。
部分城市会区分本地户籍和外地户籍。对于本地户籍家庭，可能根据家庭成员数量有一定的购房套数限制，名下无房通常符合首套购房资格；外地户籍家庭，除了名下无房外，往往还需要满足一定的社保或纳税年限要求，比如连续缴纳一定年限的社保或个人所得税，才能具备首套购房资格。
另外，对于一些曾经有过房产但已出售的情况，有些地区规定，若名下无房且在房产交易系统中查询不到房产记录，再次购房也可算作首套房；而有些地区则可能会根据具体政策有所不同。
总之，具体的首套购房资格认定需参照当地的房地产调控政策来确定。
三、购房定金如何要回本金
要回购房定金本金，需根据不同情况分析：
- 若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立。比如因政策调整，购房者失去购房资格，这种情况下，购房者可以要求开发商退还定金。因为双方对于合同未能订立均无过错，定金应当予以返还。
- 若开发商存在违约行为，比如开发商未取得预售许可证就收取定金，或者在约定时间内未与购房者签订正式购房合同等。购房者可以依据相关法律规定和合同约定，要求开发商双倍返还定金。
- 若购房者自身原因不想购房，一般较难要回定金。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约放弃购房，开发商有权没收定金。但如果能与开发商协商一致，开发商同意退还，也是可以要回的。
总之，要回购房定金本金关键在于确定未能订立购房合同的责任方，根据具体情况通过协商或法律途径解决。
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