一、住房抵押贷款需要担保人吗
住房抵押贷款不一定需要担保人。具体情况需根据贷款机构的要求以及借款人的自身条件等来确定，以下分情况说明：
若借款人信用状况良好，收入稳定且具备较强的还款能力，同时所抵押的住房价值充足、产权明晰，在这种情况下，很多贷款机构可能认为借款人的还款风险较低，就不会要求提供担保人。因为通过对住房的抵押，贷款机构已在一定程度上保障了自身权益，若借款人无法按时还款，可通过处置抵押房产来收回贷款本息。
然而，如果借款人信用记录不佳，或者收入不稳定、还款能力存疑，贷款机构为了进一步降低贷款风险，可能会要求借款人提供担保人。担保人需具备一定的经济实力和良好的信用，当借款人无法履行还款义务时，担保人需承担相应的还款责任。
总之，住房抵押贷款是否需要担保人并非绝对，取决于多种因素。
二、安置房能抵押吗
安置房能否抵押，需分情况讨论：
一是已取得房屋所有权证的安置房。这类安置房的产权明晰，所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下，根据我国相关法律规定，所有权人可以将其作为抵押物向银行等金融机构或者其他债权人进行抵押，以获得贷款或为其他债务提供担保。
二是未取得房屋所有权证的安置房。由于其产权尚未完全确定，所有权存在不确定性，这种情况下一般是不能进行抵押的。因为抵押物必须是抵押人有权处分的财产，未取得产权的安置房不符合这一要求。同时，金融机构等债权人通常也不会接受此类房屋作为抵押物，因为存在较大的风险。
总之，判断安置房能否抵押的关键在于是否取得房屋所有权证，只有产权明晰的安置房才具备合法抵押的条件。
三、安置房可以作为抵押物吗
安置房能否作为抵押物，需分情况来看。
若安置房已取得房屋所有权证，且不存在法律规定的不得抵押的情形，那么通常是可以作为抵押物的。因为取得所有权证意味着房屋产权明晰，所有人对房屋享有处分权，符合抵押物的基本要求。在这种情况下，抵押人可以将安置房抵押给债权人，为债务提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该安置房折价或者以拍卖、变卖该安置房的价款优先受偿。
然而，如果安置房尚未取得房屋所有权证，或者存在权属争议、被依法查封等法定不得抵押的情形，则不能作为抵押物。未取得所有权证的安置房，其产权尚未完全确定，无法进行有效的抵押登记，也就难以保障抵押权的实现。
总之，判断安置房能否抵押，关键在于其产权是否明晰以及是否存在禁止抵押的法定情形。
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来源：临律-安置房可以作为抵押物吗，安置房可以作为债务抵押吗