一、房产抵押怎么办理,房产抵押需要哪些资料
房产抵押制度的设立主要旨在保障债权人的权益。
若借款方未能按照预先约定履行还款义务，债权人便可透过司法裁判及强制执行途径将该房屋进行处置并优先偿付给享有抵押权的受益人，通常情况下，抵押权人为贷款方或提供资金支持的一方向借款人收取利息和费用的金融机构或个人。
在实际操作过程中，办理房产抵押所需提交的资料包括但不限于以下各项：房产所有权证书、土地使用权证书、购房协议、抵押协议、抵押登记申请表、权利人及其配偶的身份证明文件与户籍簿、权利人的婚姻状况证明、收入证明、子女出生证明以及其他家庭财产证明等。
二、用房产证做抵押要登记吗
使用房子的房产证来做抵押，这事儿得去登个记哦！根据咱们国家的法律法规要求嘛，这个叫做房产抵押的事情呢，肯定是要办完抵押登记才能算生效滴～想要办理抵押登记的话，您可得先把以下几个东西给备齐了：您自己的身份证件啊、抵押的相关合同文件啦、还有那个叫“抵押登记申请书”的申请表格等等。
那么具体来说呢，债务人或者第三方就是我们平常所说的借款人啦，他们负责提供担保的财产呢，就被称作抵押物喽。
而债权方呢，也就是放款的一方，他们就成为了抵押权人。
三、抵押房子可以卖吗
虽已抵押的房屋可以进行出售，然而因无法完成产权转移手续，因此无法直接办理产权过户。
从房地产行业角度来看，在此类房地产抵押登记期间，并不允许对该等房地产实施任何形式的产权过户。
但是，若仅签署了一份有关买卖的合约而尚未进行产权过户，同时也能够有效地维护抵押权益，那么这种签约行为本身未必会对抵押权人的权益构成侵害。
因此，在司法实践过程中，针对这类情形下的合同效力及具体操作办法，实际上并非所有情况都会被判定为无效。
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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来源：临律-抵押房子可以卖吗，抵押的房子能进行售卖吗