一、房屋买卖合同纠纷应当如何处理
处理房屋买卖合同纠纷，可通过以下几种方式：
（一）协商。买卖双方可自行沟通，就争议问题进行商讨，寻求双方都能接受的解决方案。比如对房屋价格、交付时间等条款重新达成一致，这种方式较为灵活，能高效解决问题且不影响双方合作关系。
（二）调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会依据事实和法律，居中协调，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的约束力，若一方不履行，另一方有权申请司法确认后强制执行。
（三）仲裁。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。
（四）诉讼。若协商、调解不成，且无仲裁协议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规和事实证据进行审理，作出公正判决。当事人需按照判决结果履行义务，否则将承担相应法律后果。
二、房产赠与是否需要签定买卖合同
房产赠与不需要签订买卖合同。以下为你详细阐述：
房产赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为，它与房产买卖在法律性质上有着本质区别。
从合同类型看，房产赠与应签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与房产时，双方需明确约定赠与的相关事宜，如房产的具体情况、赠与的条件等。
而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房产买卖是以支付对价为基础的交易行为，与赠与的无偿性质不符。
从法律程序看，办理房产赠与手续，需双方签订赠与合同，并办理公证等相关手续，之后到房产管理部门办理产权变更登记。若签订买卖合同，不仅与实际的法律关系不符，还可能导致后续一系列法律问题，如税务缴纳、合同履行等方面的困扰。
三、买房定金交了多久必须签订合同
在我国法律中，对于买房交了定金后多久必须签订合同并没有明确的统一规定。通常情况下，具体的签约时间会依据买卖双方的约定来确定。
如果在定金协议中，双方已经明确约定了签订正式购房合同的具体时间，那么双方就应当按照该约定履行。例如约定在交付定金后10日内签订合同，那么双方就需在该期限内完成签约。
若定金协议中未约定签约时间，一般会根据交易习惯和合理期限来确定。通常从交付定金到签订合同的合理期限可能在一个月左右，但这并非绝对标准。如果一方在合理期限内无故拖延签订合同，另一方有权催告其在合理期限内履行，经催告后仍不履行的，可能构成违约。
在实际的房产交易中，为避免不必要的纠纷，买卖双方最好在定金协议中明确约定签订合同的具体时间，以保障双方的合法权益。
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来源：中国法院网-买房定金交了多久必须签订合同，一般买房交了定金大概多久签合同