一、贷款教师担保需要抵押
贷款担保并非一定需要以财产作为抵押之物。根据相关法律法规之规定，担保方法主要包括保证、抵押、质押、留置以及定金。由此可见，保全当事人并不必然担任抵押责任人，也无需提供抵押物；而是应依据具体的担保方式来确定。我国现行法律明确规定，在借贷、买卖等各类民事活动过程中，若债权人为了确保其债权得以顺利实现，需要进行担保措施的，可按照本法及其他相关法律法规的规定设定担保物权。
二、抵押担保有限额怎么办
关于这个额度的设定我们是这么看的：针对每一个单个被担保人来说，他们在我们这里的担保责任余额最多只能占到他们的净资产总额的百分之十；然后对于同样的一个人或者说他们的关系紧密的朋友、亲戚之类的人，他们在咱们这儿的担保责任余额也不能超过他们的净资产的百分之十五；最后，如果是单独给某个人发债的话，他在咱这的担保责任余额还是不能高于他的净资产的百分之三十。
三、抵押贷款敢做担保人
在房屋贷款过程中，将其用作担保的情况确实存在，这种方式理解为以房屋作为债务清偿的抵押物。然而需要指出的是，由于此种贷款已将房屋预设为抵押品交付给银行，因此，实际操作时，仅可根据房屋目前尚存的价值来设定抵押。若试图以房屋全额作为抵押，那么银行所持有的抵押权将优先于后续设立的任何抵押权。
对于已设定抵押的房屋，未经抵押权人（如银行或其他后来的债权人）的明确批准，不得擅自办理过户手续，也无法进行出售。
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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来源：临律-抵押贷款敢做担保人，抵押贷款担保人需要承担还款责任吗