一、婚后单独买房算共同财产吗
结婚之后买房的情况其实挺复杂的，并不总是属于夫妻俩的共同财产！接下来我跟大家详细说说吧。第二种情况，就是在婚后买房一般是算作夫妻共同财产的，除非你们俩有特别明确的书面约定说这房子就归某一方所有。哪怕这个房产证上只有你一个人的名字，那也是被视为你们两个人的共同财产。所以，要是以后离婚了，通常情况下你们会平分这套房子嘛。还有另外一种情况，就是说在你们恋爱期间或者结婚之后，父母给你们买房子出的钱，而且他们在赠与合同里明确表示这房子只是给你一个人的，那么这种情况下，这房子就算是你自己的个人财产。
二、先领证后买房,房产是否共有
在男女双方领取结婚证书之后所购置的房产并不意味着必定归属双方共有的。关于夫妻双方共享不动产的性质及情形，具体可归纳如下几个方面：首先，当婚后勤俭节约的一方父母用自己的积蓄为子女购买物业时，若该处不动产明确登记于夫妻双方或某一方子女及其配偶之上，那么这种举动便被视为是对夫妻双方的赠予行为，因此这一类的住房应当被认定为此前未婚夫妇的公共财产。其次，当新婚不久的夫妻接受双方父母的经费资助又共同购买了不动产时，假设该不动产仅仅登记在其中一方子女的名下，那么在这种情况下，我们不能简单地将此不动产视为该方子女的个人财产。在此之前，应先考察当事人之间是否存在特殊约定（即关于此不动产所有权的专属性条款）。若是未能找到相关的协议记载，那么就需要基于法理判断，此时可以理解为该不动产由夫妻双方根据其各自父母所提供的资金份额进行细分占有与享有。最后，在婚姻生活持续期间，夫妻双方共同投入资金以购买房产，且已完成相应的房地产权属登记工作。无论产权登记在何人名下，此类房产均应被视为夫妻双方的共同财产，在离婚诉讼中，应依据法律规定予以公平合理的分割处理。
三、和女朋友签的买房合同有效吗
房屋买卖合同绝对管用，因为它具有法律效应！只要符合合同的生效条件，那么这个房屋买卖合同就是合法有效的。至于合同的生效条件嘛，其实就是要求买卖合同中的双方当事人都得有承担责任的能力，还有合同里的各项条款必须是大家真心实意的意思表示并且不能违背法律法规的严厉规定。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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