抵押担保方式都有什么,抵押合同能没有主合同吗

法律普法百科 编辑:湛菲

一、抵押担保方式都有什么

1、保证。

保证系指,在借贷双方达成协议后,由保证人向贷款方承诺,无论借款人是否未能及时履行其应尽的义务,担保人均须依照约定适时地履行其债务及相关责任的法律行为。

2、抵押。

抵押的含义为,借款者或第三方应当保留法律所规定的对特定财产的所有权,而非转移至其他主体手中,同时,将此等财产作为实现债权的抵押物。

3、质押。

质押主要分为动产物权质押和权利质押两大类。

二、抵押合同能没有主合同吗

在其中,抵押合同是否必须有对应之主合同存在呢?这方面其实并无强制性的法律规定。

我们都知道,抵押合同是作为主合同的附属合同而存在的,若主合同被判定为无效,那么相应的抵押合同亦同样失去效力。

抵押合同,简单说来就是指当事人为了设定某种特定的抵押权利而签订的协议。

当债务人未能按照合同约定偿还欠款时,债权人有权根据该协议中的相关规定,对所设抵押物享有优先受偿的权利。

三、能抵押的财产有什么

依据现行法律,以下诸项财产皆可被认定为合法的抵押物:

(一)房屋及其附属设施与其他固定于土地之上的建筑物;

(二)依法取得的用于建筑的土地使用权;

(三)依法取得的海洋区域使用许可;

(四)各种形态的生产设备、原材料、半成品以及产成品;

(五)仍处在施工过程中的建筑物及船舶、飞机等航空器;

(六)各类交通运输工具;

(七)除法律、行政法规明确禁止抵押之外的其他任何形式的财产。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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