一、房屋买卖合同想解除的法律规定包括什么
房屋买卖合同解除的法律规定主要包括以下几方面：
（一）协商解除。买卖双方经协商一致，可以解除合同，这体现了合同当事人的意思自治原则，只要双方达成解除的合意，且不违反法律法规强制性规定，即可解除。
（二）法定解除。当出现特定情形时，当事人可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
（三）约定解除。若双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。比如约定若卖方未能在特定时间办理房屋产权过户手续，买方有权解除合同。
总之，房屋买卖合同的解除需遵循法律规定和合同约定，解除权的行使应符合法定程序。
二、二手房买卖合同签订的时候需要注意哪些问题
签订二手房买卖合同需注意以下要点：
（一）确认产权信息。要核实卖方是否为房屋的真正产权人，有无共有人，产权是否存在抵押、查封等限制交易的情形，可通过查看房产证、到不动产登记部门查询等方式确认。
（二）明确价款及付款方式。合同中应清晰约定房屋成交价格、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）、付款时间节点等，避免后期因付款问题产生纠纷。
（三）关注房屋状况。对房屋的实际状况，如面积、户型、装修、设施设备等进行详细描述和约定，同时了解房屋是否存在质量问题、是否有拖欠物业费等情况。
（四）约定交房时间及条件。明确卖方交房的具体时间，以及交房时应满足的条件，如保持房屋原有设施设备完好、结清各项费用等。
（五）违约责任。详细规定买卖双方如违约应承担的责任，如支付违约金的具体金额或计算方式等，以保障合同的顺利履行。
三、二手房买卖交易的当事人遇到合同无效怎么办
在二手房买卖交易中，若当事人遇到合同无效的情况，可按以下方式处理：
（一）返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。例如，买方已支付的购房款，卖方应予以退还；卖方已交付的房屋，买方应返还给卖方。
（二）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，给买方造成了经济损失，卖方需承担赔偿责任。若双方都有过错，应当各自承担相应的责任。
（三）追缴财产。若合同无效是因为当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等违法情形，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
此外，当事人若对合同无效存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判定合同效力及相关责任承担，以维护自身合法权益。
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来源：头条-二手房买卖交易的当事人遇到合同无效怎么办，二手房交易合同无效认定