一、过户后需要签买卖合同吗
一般来说，在过户后不需要再签买卖合同。
过户是房屋、车辆等财产所有权转移的重要环节，通常是在已经签订有效的买卖合同的基础上进行的。买卖合同是买卖双方就交易的标的、价格、付款方式、交付等事项达成的协议，其目的是确立交易关系并约定双方的权利和义务，以促使交易的完成，而过户就是这种交易完成在产权登记上的体现。
不过，如果在过户后发现之前的买卖合同存在重大误解、欺诈等法定可撤销或变更的情形，可能需要通过法律程序对原合同进行调整或重新签订相关补充协议，但这不是正常情况下的操作，而是特殊的补救措施。
二、过户后尾款未收到房子属于谁
在房产交易中，过户是房屋所有权转移的重要标志。一旦完成过户手续，从法律角度而言，房屋的所有权已转移至新的产权人。
虽然尾款尚未收到，但这并不影响房屋产权的归属。因为过户这一行为意味着房屋的产权登记已经变更，新产权人已被不动产登记机构登记为房屋的合法所有人。
原房主在这种情况下，虽然未收到尾款，但拥有基于房屋买卖合同向新产权人主张支付尾款的债权。若新产权人拒绝支付尾款，原房主可以通过协商，要求其履行付款义务；协商不成的，可以依据合同约定及相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径追讨尾款。
不过，在某些特殊情况下，若合同对尾款支付与房屋所有权转移有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么则按照合同约定来确定房屋归属及相关权利义务。总之，一般过户完成后房屋属于新产权人，但原房主有追讨尾款的权利。
三、过户后原保险还有效吗
过户后原保险是否有效需分情况来看。
对于车辆保险，若车辆过户，根据相关规定，保险合同的主体发生了变更。一般情况下，在车辆过户后，原车主所购买的车险并不会自动失效，但建议及时办理保险过户手续。若未办理，虽然在保险期间内保险理论上仍有效，但在理赔时可能会遇到诸多麻烦。比如，保险公司可能因被保险人与车辆实际所有人不一致，在核赔过程中产生阻碍，影响理赔进度甚至导致拒赔。
对于房产过户，房产本身没有类似保险合同主体变更影响效力的情况。但如果涉及房产相关的财产保险，例如家庭财产险等，在房产过户后，原保险合同效力需参照保险条款规定。若保险合同明确约定以房屋所有权人为被保险人，过户后原保险合同效力可能会因被保险人主体变更而受到影响，通常也需要办理相应的批改手续以确保保险继续有效。
总之，过户后原保险不一定必然有效，为避免后续风险和纠纷，建议及时与保险公司沟通，按要求办理相关变更手续。
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来源：中国法院网-过户后原保险还有效吗，过户以后原来保险还可以用吗