一、赠与过户费怎么算二手房
二手房赠与过户涉及多种税费计算，具体如下：
-契税：受赠方需缴纳，一般为房屋评估价的3%。比如房屋评估价为100万元，那么契税就是100万×3%=3万元。
-印花税：赠与双方均需缴纳，税率为0.05%。若房屋评估价为100万元，双方各自需缴纳100万×0.05%=500元印花税。
-公证费：通常按受益额的2%收取，最低收取200元。比如受益额为50万元，公证费则为50万×2%=1万元。
-评估费：一般为评估价的0.5%左右。若评估价为100万元，评估费约为100万×0.5%=5000元。
-其他费用：可能还涉及登记费、交易手续费等少量费用，登记费一般几十元到上百元不等，交易手续费按房屋面积等因素收取。
需注意，在某些情况下，如近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产等，可免征个人所得税等部分税费。在办理二手房赠与过户前，建议向当地房产交易管理部门详细咨询确认具体费用标准。
二、赠送二手房过户费怎么算
二手房赠送过户涉及多种税费，具体计算方式如下：
-契税：受赠方需缴纳。若受赠房屋为家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，减按1%税率征收契税；面积在90平方米以上，减按1.5%税率征收。若为第二套改善性住房，面积在90平方米及以下，减按1%税率征收；面积在90平方米以上，减按2%税率征收。非住宅类房屋，按3%税率征收。
-印花税：受赠方需缴纳，税率为0.05%。
-公证费：通常按照受益额的2%收取，最低收取200元。
-评估费：一般按评估额的0.5%收取。
-土地增值税：一般免征，但对于非普通住宅等特殊情况可能需缴纳，税率视具体情况而定。
-个人所得税：若受赠后再出售，需按20%税率缴纳个人所得税。
需注意，不同地区的税收政策和收费标准可能存在差异，在办理赠送二手房过户时，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询，以准确计算相关费用。
三、只要房产证能办理二手房过户吗
仅有房产证并不一定就能办理二手房过户。办理二手房过户，房产证是重要前提，但还需满足其他多项条件。
一方面，房屋产权应清晰无纠纷。若房屋存在产权争议，比如多个共有人对房屋处置意见不一致，或者房屋涉及抵押、查封等限制交易的情况，是无法办理过户的。只有在产权明确、无权利瑕疵的状态下，才具备过户基础。
另一方面，交易双方需具备相应条件。出卖人要具有合法处分房屋的权利，即有权转让该房产；买受人需符合当地的购房政策，比如在一些实行限购政策的城市，需满足社保缴纳年限、户籍等要求才有购房资格。
此外，还需准备好齐全的过户材料，通常包括买卖双方身份证明、房产证、房屋买卖合同等。并且，要按规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，只有完成税费缴纳，才能顺利办理过户手续。总之，办理二手房过户需综合多方面因素，满足各项条件才行。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●赠与过户费怎么算二手房税
●二手房赠与过户税费
●赠与的二手房买卖需要交税费吗
●二手房赠予过户费
●赠与过户费用计算
●赠予二手房交易税费
●赠与过户的房产卖出交多少税?
●二手房赠与过户税费
●赠与房产买卖过户费用
●赠与过户房子的税费怎么算
●赠送二手房过户费怎么算的
●二手房赠送需要多少手续费
●二手房赠与过户税费
●赠予二手房交易税费
●赠与的二手房买卖需要交税费吗
●二手房走赠予
●二手房办赠予比其它省钱吗
●买二手房走赠予手续
●2020年二手房赠与
●二手房赠与过户
来源：临律-只要房产证能办理二手房过户吗，只拿房产证可以过户吗