一、购二手房交了定金后不想买了怎么办
交了二手房定金后不想买了，需要考虑以下情况。
如果仅仅是因为自身主观原因不想购买，比如改变主意、找到更合适房源等，这种情况下定金可能无法退回。因为定金的作用是对双方交易的一种担保，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但是，如果存在特殊情况则可能不同。例如，若能证明签订定金合同时存在欺诈、胁迫等情形，致使合同不是在真实意愿下订立的，可通过法律途径要求退回定金。再如，若在签订定金合同后发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，且卖方故意隐瞒这一情况，也有理由要求退还定金。
二、买的新房不想要了可以退吗
是否可以退新房需要根据具体情况判断。
如果存在法定情形，是可以退房的。例如，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；实测房屋面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等情况。
如果是购房者自身原因不想要房子了，这属于违约行为。若已签订购房合同，可能需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。开发商可能会扣除一定金额作为补偿其损失，包括已投入的成本、预期利益等。所以在购房前要谨慎考虑，避免不必要的经济损失。
三、农村自建房可以买卖吗
农村自建房在一定条件下可以买卖。
（一）同一村集体内部成员间的买卖
1. 合法合规性。如果买卖双方都是同一村集体经济组织成员，这种情况下的农村自建房买卖通常是被允许的。因为宅基地属于村集体所有，同村村民之间的买卖符合农村宅基地的分配使用原则。
2. 交易手续。买卖双方需按照规定办理相关手续，如签订书面买卖合同，经过村集体组织同意，到相关土地管理部门办理宅基地使用权变更登记等手续。
（二）向村集体组织外成员的买卖
1. 一般限制。原则上，农村自建房不允许卖给村集体经济组织以外的成员。这是为了保障农村宅基地的集体所有制性质，防止外部人员过度购买农村土地资源，避免农村宅基地管理的混乱。
2. 特殊情况。但在某些特殊地区，经过法定程序如符合土地利用总体规划、依法办理相关审批手续等，也有个别情况可以进行一定范围的流转，但这种情况比较复杂且不普遍。
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