一、房子交了定金不想买了怎么退
如果房子交了定金后不想买了，想要退回定金存在一定难度，但也有以下几种可能的情况：
（一）合同无效或可撤销的情况
1. 如果签订定金合同存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，那么可以主张合同无效或者可撤销。例如开发商存在故意隐瞒房屋重大缺陷等欺诈行为，这种情况下可以通过诉讼或者仲裁的方式要求退还定金。
2. 若定金合同违反法律法规的强制性规定，比如没有取得预售许可证就收取定金的开发商，购房者可以要求退还定金。
（二）协商解决
1. 可以与卖方进行协商，诚恳地说明自己不想购买的原因。如果卖方同意退还，那自然可以拿回定金。不过这种情况通常取决于卖方的态度，比如卖方急于出售房屋，可能会同意退还以寻找新的买家。
2. 可以以不可抗力或者意外事件等理由与卖方协商。例如购房者突发重大疾病导致经济状况急剧恶化无法购房，但这需要提供相应的证据。
一般来说，如果没有正当理由，定金是作为对签订正式购房合同的一种担保，支付定金一方违约的话，定金是不予退还的。
二、买房子订金交了5万不想要了给退吗
订金是否能退需要根据具体情况判断。
如果是订金而不是定金，并且没有特殊约定的情况下，是有可能退还的。比如，你和卖方没有签订任何协议，或者签订的协议里没有规定订金在反悔时不予退还，你可以和卖方协商退款事宜。卖方如果同意，那么就可以退还。
但如果存在一些特殊情况导致你不想要房子属于违约行为，且卖方因此遭受了损失，卖方可能会从订金中扣除相应损失后退还剩余部分。例如，卖方为了促成这笔交易已经做了很多前期准备工作，花费了一定成本。
不过，如果协议里明确约定了订金不退，这种约定在合理合法范围内是有效的，那么可能就无法退还。
三、夫妻买房写一个人和两个人的区别
夫妻买房写一个人和两个人名字存在以下区别：
（一）产权归属方面
1. 写一个人名字：如果只写夫妻一方名字，从法律上讲，房屋产权登记在谁名下，谁就被视为单独的产权人。不过，在夫妻关系存续期间购买的房产，即便只登记一方名字，一般也属于夫妻共同财产，但如果能证明是一方用个人财产购买且登记在自己名下的除外。
2. 写两个人名字：房屋产权属于夫妻双方共同共有，明确表明该房产是夫妻共同财产，双方对房屋拥有平等的处置权。
（二）处分房产方面
1. 写一个人名字：登记方可能单独对外处分房产，比如私自出售、抵押等。虽然这种行为可能侵害另一方权益，但在善意第三人的情况下，这种交易可能被认定有效，未登记一方只能追究登记方的责任。
2. 写两个人名字：处置房产需双方共同同意并签字，一方单独无法完成出售、抵押等对房产重大处置行为，这能更好地保障夫妻双方的权益。
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来源：中国法院网-夫妻买房写一个人和两个人的区别，夫妻买房写一个人名字属于共同财产吗